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MAISON DE 102 M², AVEC TERRASSE, GARAGE? DEVANT DE PORTE ET FORT POTENTIEL - 54000 euros

Villegailhenc (11600) – À proximité immédiate de Carcassonne

À seulement quelques minutes au nord de Carcassonne, découvrez cette maison de 102 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.

Description du bien / La maison se compose de :

- 3 chambres

- Une pièce supplémentaire (actuellement aménagée avec un lit), idéale en bureau ou chambre d’appoint

- Une salle de bain de plus de 6 m²

- Toilettes indépendantes

- Grande cuisine

- Salon lumineux

- Grande entrée

- Garage

- Terrasse avec vue dégagée sur un parc

- Petit espace agréable devant la porte d’entrée

La distribution est peut être à reprendre mais les surfaces sont généreuses.

Travaux à prévoir

La maison nécessite des travaux de rénovation (électricité, isolation, modernisation générale, rafraîchissement complet...) mais le prix demandé et le potentiel justifie largement de se pencher sur ce projet.

Belle opportunité pour un projet d’investissement locatif, une résidence principale à petit budget ou une maison secondaire à personnaliser entièrement.

Les points forts

Plus de 100 m² habitables

Parking à proximité

Terrasse avec vue sur parc

Garage

Espace extérieur devant la maison

Beau potentiel après rénovation

Petit prix : 54 000 €

Localisation & distances

Située à Villegailhenc (11600), charmant village recherché, à environ 10 minutes de l’Aéroport de Carcassonne, 10 minutes de la Gare de Carcassonne, 10 minutes du premier péage autoroutier (A61), 10 minutes de la Cité de Carcassonne, 1h15 des plages de la Méditerranée (secteur Narbonne), 1h30 des premières stations de ski des Pyrénées, 1h de Toulouse

Les avantages du village

Villegailhenc est un village agréable et dynamique offrant :

École primaire

Commerces de proximité

Vie associative active

Environnement calme et verdoyant

Accès […] Voir l’annonce immobilière >>