iad France - Laetitia Drouet vous propose: Maison de caractère + dépendances + fort potentiel – 128 m² – Idéal famille ou projet professionnel

À la recherche d’un bien avec du volume, du cachet et du potentiel évolutif ?

Cette maison de village située à Tresson coche toutes les cases

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour chaleureux avec cheminée insert, parfait pour vos soirées cocooning.

La cuisine aménagée, lumineuse et fonctionnelle, s’ouvre directement sur une cour intérieure desservant 3 grandes dépendances : idéal pour artisan, stockage, garage ou futur aménagement.

Un vrai plus rare : ces espaces offrent un potentiel d’évolution immédiat selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée propose également :

- une buanderie pratique

- un WC indépendant

- une salle d’eau à rénover → personnalisation totale à votre goût

À l’étage :

- 3 grandes chambres parfaites pour une famille

- un second WC

- un grenier aménageable (accès indépendant) → possibilité bureau, chambres supplémentaires ou espace loisirs

un 2ème grenier au-dessus de la cuisine pour encore plus de potentiel

Côté extérieur :

Un jardin clos de 238 m², situé en face de la maison → idéal pour détente, potager ou espace enfants.

Les + qui font la différence :

- Tout à l’égout

- DPE D

- Nombreuses dépendances exploitables

- Fort potentiel d’agrandissement

- Environnement calme avec école, mairie et restaurant dans le village

- Commerces à 10–15 min (Le Grand-Lucé, Bouloire)

Que vous soyez une famille, un artisan ou en quête d’un projet avec valeur ajoutée, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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