Iad France - Gregory Bret vous propose : TOUVÉRAC - MAISON - T5 156 m² - GARAGE - 3 PARKINGS - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Touvérac, cette maison de plain-pied datant de 1900 séduit par son caractère authentique. Développée sur 156 m² habitables L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le séjour et le salon, distincts mais complémentaires, forment un ensemble conviviaux et lumineux. La salle à manger, vaste avec ses 26 m², constitue le cOEur convivial de la maison et s'articule avec la cuisine ouverte, spacieuse et bien aménagée. Le cellier attenant apporte un complément de rangement appréciable au quotidien. La nuit se compose de 2 chambres confortables — dont une spacieuse — ainsi que d'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail. La salle d'eau et le WC indépendant Le bien bénéficie d'un terrain de 3 962 m² avec jardin, offrant un espace de verdure en pleine propriété. Côté stationnement, 2 garages et 3 places de parking extérieures répondent à tous les besoins. Les équipements techniques sont complets : pompe à chaleur, climatisation, cheminée, chauffage individuel, ventilation mécanique, fibre optique, interphone et fosse septique. L'ensemble est en bon état, travaux à prévoir. L'école se trouve à seulement 400 mètres à pied, tandis que les commerces, la pharmacie et le cabinet médical sont accessibles en moins de 3 km. Le collège est à 2,8 km et le lycée à 14 km. Pour organiser une visite de cette belle maison de caractère, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 139000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,12% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de hameau à rénover – Vieilles pierres, dépendances et potentiel, En exclusivité R.MARTINAUD, Une Pépite CAPIFRANCE

À vendre, maison mitoyenne située dans un hameau calme, encore habitée récemment, à rénover.

Elle développe ±105 m² habitables, avec 3 chambres, séjour avec tomette, salle d'eau avec WC, et dépendances.

Le bien comprend :

• Maison principale : 3 chambres, séjour avec cheminée, salle d'eau avec WC

• Garage/atelier : ±60 m²

• Grange ouverte : ±67 m²

• Terrain clos de ±1 059 m² avec puits en pierre

• Assainissement à créer

À proximité immédiate :

• Toutes commodités à 1 km : commerces, école, arrêt, Etc...

Pour les amoureux de la vieille pierre, du bois et des projets de rénovation :

Charme rural, volumes généreux, potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet locatif.

1er contact pour plus d'infos par MAIL, visite en exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.

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