L'Agence LE FRANC 32 Rue Albert Mahieu à CHERBOURG vous propose :

Située dans un secteur recherché, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.

La surface habitable est d'environ 187m² et se décompose tel que :

-La partie principale dispose d'un grenier aménageable, permettant d'augmenter la surface ou d'envisager de nouveaux aménagements selon vos besoins.

-La propriété comprend également deux appartements (dont un à rénover), offrant un fort potentiel pour un projet locatif une fois les travaux réalisés.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin sur l'arrière, d'une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que de trois garages, un atout rare sur le marché.

NON SOUMIS AU DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) et seront fournies lors de la première visite.

Pour toutes demandes de renseignements ou visite, merci […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 Ensemble immobilier à vendre à Tourlaville – Maison avec appartements, garages et jardin – Fort potentiel

Situé à Tourlaville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services), cet ensemble immobilier plein de charme offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif rentable.

La maison principale, d’environ 135 m² habitables, permet une autonomie de plain-pied possible. Les espaces sont actuellement à redistribuer entièrement, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.

Attenant et communiquant avec la maison :

✔️ Un appartement lumineux de type F2 d’environ 30 m²

✔️ En rez-de-chaussée, un second appartement d’environ 38 m² à rénover entièrement, idéal pour du locatif ou un logement indépendant.

À l’extérieur, vous bénéficierez :

✅ D’une grande cour facilitant le stationnement

✅ De trois grands garages

✅ Et d’un jardin sur l’autre côté, parfait pour profiter des beaux jours.

👉 Ensemble immobilier à rénover offrant un excellent potentiel de valorisation dans un secteur recherché.

Un bien au charme certain, idéal pour ceux qui savent se projeter… et qui cherchent une belle opportunité immobilière à Tourlaville.

DPE NON REQUIS : PAS DE CHAUFFAGE

Impôts fonciers : 2600€

Taille du terrain : 893m2

Prix demandé 378 000€ HAI (360 000 € net vendeur + 18 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>