iad France - Claire Dolimont vous propose: Ensemble immobilier composé de deux maisons avec terrain, idéal pour investissement locatif ou projet familial.

Nous vous proposons un ensemble unique, situé à Sigogne, composé de deux habitations à fort potentiel, chacune nécessitant des travaux de rénovation. À proximité de Jarnac (4 minutes) et à seulement 20 minutes de Cognac, ces maisons offrent un cadre de vie agréable au cOEur d’un village disposant d’une supérette, d’écoles et d’un bureau de poste, facilitant le quotidien.

La première maison de 96 m² habitables, sur un terrain de 460 m², se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Un garage complète ce bien.

La deuxième maison de 76 m², sur un terrain clos de 2376 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon / salle à manger, avec une luminosité agréable. À l’étage, deux chambres, une salle de bain et un bureau.

Travaux à prévoir

• Rénovation globale

• Remplacement de certaines menuiseries

• Assainissement à revoir

• Travaux d’isolation

• Système de chauffage à repenser

Les +

• Terrain

• Environnement paisible

• Proximité des commodités

• Fort potentiel

Ce projet représente une opportunité particulièrement attractive. En effet, il permet d’envisager plusieurs scénarios : la création d’une maison principale dans l’une des habitations, tout en générant des revenus grâce à la location de la seconde maison. C’est également un cadre idéal pour accueillir un membre de la famille, comme une personne âgée, tout en conservant une certaine indépendance. L’agencement des deux maisons et l’espace extérieur offrent une flexibilité rare, vous permettant de concrétiser votre vision, que ce soit pour un projet familial ou une activité locative.

A découvrir sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Dolimont vous propose: Maison avec jardin et garage – Sigogne

À proximité de Jarnac (4 minutes) et à seulement 20 minutes de Cognac, cette maison de 96 m² bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain clos de 460 m² avec un garage, elle offre un cadre de vie agréable au cOEur d’un village disposant d’une supérette, d’écoles et d’un bureau de poste, facilitant le quotidien.

Description de la maison

La maison se compose comme suit :

• Grande pièce de vie lumineuse

• Cuisine ouverte sur le salon / salle à manger avec poêle à granulé

• WC indépendant

• Trois chambres

• Salle de d'eau

Environnement et potentiel

Le cadre est calme et ensoleillé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Grâce à terrain clos et à sa situation géographique stratégique entre Jarnac et Cognac, cette maison présente un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Travaux à prévoir

• Assainissement à revoir

• Travaux d’isolation

• Système de chauffage à repenser ( poêle à granulé présent dans le salon, chauffage à réaliser dans les chambres )

Les +

• Garage

• Terrain clos de 460 m²

• Environnement paisible

• Proximité des commodités

• Fort potentiel d’aménagement

Un bien offrant de belles perspectives d’évolution, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>