iad France - Laurent Lalande vous propose: Située à seulement 10 minutes de Abbaye de Sainte-Foy de Conques, dans un environnement naturel et touristique recherché, cette propriété offre un beau potentiel pour résidence principale, maison secondaire ou projet de gîtes. Opportunité rare sur le secteur. A visiter rapidement

Implantée sur un terrain plat d’environ 1 750 m², la propriété bénéficie d’un cadre agréable avec deux sources présentes sur la parcelle, dont une source naturelle, jamais tarie alimentant actuellement la maison (pas d’alimentation reseaux)

La parcelle dispose de deux accès indépendants, dont un accès direct depuis la route départementale, facilitant l’accès et permettant différents projets d’aménagement.

La maison 115 m² habitables

Rez-de-chaussée

Salle à manger / pièce de vie d’environ 33 m² exposée sud-est, offrant une belle luminosité

Cuisine d’environ 5 m², pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie

Couloir central desservant :

Deux chambres 11m2

Une salle d’eau

Un WC

Deux grands placards de rangement

L’entrée principale de la maison se situe côté nord.

Un conduit de cheminée est déjà existant, permettant l’installation future d’un poêle ou d’une cheminée (aucun appareil installé actuellement).

Étage

Deux chambres 12 m² chacune

Une salle de bain d’environ 7 m²

Et wc

Une partie combles pouvant être aménagée en troisième chambre ou espace de rangement

Sous-sol complet

Cave et chaufferie (45 m²)

Garage (env. 26 m²)

La maison est équipée d’une chaudière fioul régulièrement entretenue.

Dépendances et éléments de caractère

Grange sur deux niveaux de 66 m² chacun, idéale pour projet de gîtes ou atelier

Four à pain ancien extérieur

Ruine d’un ancien sécadou

Abri attenant à la grange

Travaux à prévoir

Assainissement à mettre aux normes (fosse septique)

Rafraîchissement intérieur (revêtements / papiers peints)

Révision toiture et planchers de la grange

La maison a été entièrement reconstruite […] Voir l’annonce immobilière >>