iad France - Severine Badoc vous propose: SAINTE-FOY DE PEYROLIERES – Ensemble immobilier avec maison habitable, dépendance à rénover et fort potentiel sur grand terrain

Découvrez cet ensemble immobilier, composé d’une maison principale d’environ 155 m² habitable et d’une seconde bâtisse à rénover entièrement, le tout sur un terrain global d’environ 5000 m². Situé dans un environnement calme, ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet multi-logements ou valorisation patrimoniale.

La maison principale, répartie sur deux niveaux, est habitable immédiatement et bien entretenue. Elle constitue une base solide et rassurante pour votre projet, avec un potentiel d’évolution supplémentaire.

La seconde bâtisse, entièrement à reconstruire (ancien bâti sinistré), représente une véritable opportunité de valorisation. Avec environ 120 m² exploitables sur une parcelle attenante d’environ 650 m², elle permet d’envisager un projet sur-mesure : seconde habitation, investissement locatif ou revente à terme.

Côté jour

- La maison principale propose un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel.

- L’ensemble est lumineux et agréable à vivre, avec un accès direct vers l’extérieur et la terrasse plein sud.

Côté nuit

- Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau privative permet une vie de plain-pied.

- À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un grand espace à aménager offrent de nombreuses possibilités après rafraîchissement.

Extérieurs

- Le terrain principal d’environ 3 800 m², sans vis-à-vis, garantit calme et intimité.

- La terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours.

- La seconde parcelle attenante accueille la bâtisse à reconstruire et une cour intérieure, idéale pour créer un espace extérieur intimiste.

Les atouts du bien

- Ensemble immobilier avec double potentiel

- Maison principale habitable immédiatement

- Seconde bâtisse à fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Severine Badoc vous propose: A STE FOY DE PEYROLIERES, Maison familiale avec vue Pyrénées, grand terrain et fort potentiel

Au calme, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette grande maison de 319 m² offrant de très belles possibilités d’aménagement.

Le bien se compose de deux parties distinctes, un véritable atout pour habiter sur place tout en réalisant les travaux à votre rythme.

La partie actuellement d'environ 100m² est habitable. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, un coin salon, une salle d’eau et un WC.

À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau et un WC.

La seconde partie, d’environ 219 m², est à rénover. Elle offre de beaux volumes avec une cuisine séparée, une salle à manger, un grand salon, une salle d’eau et un WC.

À l’étage : 4 chambres, une salle de bain, un WC et une mezzanine.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 2 800 m², d’un garage de plus de 100 m², d’un abri voiture, d’un jardin avec serre et d’une agréable vue sur les Pyrénées.

Les plus :

- environnement calme,

- aucun vis-à-vis, assainissement aux normes,

- bus scolaire à proximité,

- grand potentiel pour une famille,

- un projet multigénérationnel ou une activité complémentaire.

Une maison rare, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un projet à fort potentiel.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>