Découvrez cette maison de 4 pièces et 90 m2 environ centre bourg de Saint-Julien-de-Vouvantes sur un terrain de 1100m2 environ. Ce bien, à rénover, offre un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour de 32 m2, chauffé par un poêle à bois, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau à rénover , wc. Une terrasse extérieure.

A l'étage, une chambre et un bureau.

. Un garage ainsi qu'une mezzanine de rangement.

Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée en centre bourg, à proximité immédiate des commerces et des services.

Elle représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation personnalisé, que ce soit pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain pied d'environ 77m2 idéalement située sur la commune de Saint-Julien-de-Vouvantes, à proximité immédiate des commerces et commodités (pharmacie, boulangerie, superette, bar-tabac, coiffeur, école…), venez découvrir cette agréable maison de plain-pied pour laquelle des travaux de rénovation ont été faits ces deux dernières années.

Entrée sur un couloir desservant une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau, wc, 3 chambres et une arrière cuisine avec buanderie donnant sur l'extérieur.

À l’étage, vous bénéficierez d’une dalle béton avec des combles déjà isolés, offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos envies.

Le sous-sol comprend un garage pratique ainsi que des espaces de stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une pergola avec terrasse et d'une superbe parcelle de 1 190 m2 entièrement clôturée et arborée avec arbres fruitiers. Au fond du jardin, un atelier fermé d’environ 30 m2 complète parfaitement l’ensemble.

De nombreux travaux ont été réalisés ces deux dernières années : Électricité refaite à neuf, VMC simple flux, Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, installation d’un poêle à pellets, chaudière, ballon d'eau chaude, toiture hydrofugée

DPE: E

Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, les commodités accessibles à pied […] Voir l’annonce immobilière >>

L’AGENCE FLAT & Aurélie Pelloquin vous proposent en exclusivité cette maison dans le bourg de St Julien de Vouvantes, lotissement 'Les Jardins'. Lotissement calme, à 15 min de Chateaubriant.

***LOCALISATION / CONSTRUCTION :

Construction traditionnelle de 2009

Maison lumineuse (triple expo sur pièce de vie, jardin sud)

***AGENCEMENT :

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie 55m2, triple exposition, fenêtres PVC double vitrage

2 chambres de 11,5m2 chacune

Salle d'eau avec douche à l'italienne, et fenêtres

WC séparés

Au 1er étage :

2 chambres de 14 et 20m2 habitables

une pièce à terminer (salle d'eau avec wc, canalisations en attente)

***ANNEXES :

Un garage (porte alu basculante)

Stationnement supplémentaire possible sur parcelle

***EXTÉRIEURS :

Façade et toitures en bon état général

Jardin clos : 400m2 à l'arrière, 290m2 sur les côtés et à l'avant.

Dalle d'environ 40m2 pour terrasse, sud et ouest.

***PRINCIPAUX TRAVAUX À PRÉVOIR :

- cuisine

- moteurs de volets roulants à changer

- salle d'eau + WC à l'étage

- pose escalier avec garde corps

- peintures […] Voir l’annonce immobilière >>

AU COEUR DE SAINT JULIEN DE VOUVANTES

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison qui vient d'être entièrement rénovée, alliant confort moderne et cachet authentique. Idéalement située et proche de toutes commodités, elle n'attend plus que vous.

Dès l'entrée, sa spacieuse et lumineuse pièce de vie , ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée comprend également :

- Une suite parentale avec salle d'eau

- Un WC indépendant.

- Un espace rangement.

À l'étage, l'espace nuit est bien agencé avec :

- Un palier/dégagement.

- Trois chambres.

- Un bureau ou dressing

- Une salle d'eau avec WC.

Le terrain comprend également une dépendance/garage à rénover ou à démolir, offrant un beau potentiel d'aménagement.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>