Au coeur d'un petit hameau au pied de SAINT BRICE EN COGLES, cette petite maison entièrement construite en pierres et couverte en ardoises vous offre un très joli projet de rénovation intégrale .

Compteur Eau et Électricité en place.

D'une surface actuelle au sol de 40m² environ, cette bâtisse entièrement à rénover vous permettra d'imaginer des extensions, en partie grâce au garage en bois attenant qui est cadastré et qui propose une surface de plancher de 28m² supplémentaires environ...

Annexe indépendante de 20m² environ en pierres, couverte en tôles peut convenir pour un garage ou autre...

Le tout sur un joli terrain plat et semi clos de 920m² permettant un bel espace extérieur.

Très beau projet pour amoureux de la pierre et de la nature tout en étant à deux pas du Centre bourg et de toutes ses commodités...Ainsi que l'accès à l'A84 en 5mn (à mi-chemin entre AVRANCHES et RENNES).

Ce joli projet de rénovation ne vous laisse pas indifférent et correspond à votre projet ?

Contactez-moi pour une visite sur place...

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A VENDRE - BLOT IMMOBILIER - MAEN ROCH

Idéal Investisseur : Opportunité à Saisir à Saint-Brice-en-Coglès !

Vous recherchez un projet de rénovation prometteur ? Ne manquez pas cette maison d'environ 200 m², située sur une parcelle généreuse de 1600 m², offrant un potentiel exceptionnel pour la création de logements.

Caractéristiques de la propriété :

• Superficie : 200 m² à rénover entièrement

• Possibilité de création : 6 à 9 appartements, selon votre projet

• Grenier spacieux : 89 m², idéal pour des aménagements supplémentaires

• Garages : 12 garages disponibles, parfaits pour un revenu locatif

Emplacement privilégié :

• Située dans la commune dynamique de Saint-Brice-en-Coglès

• Proximité immédiate de l'A 84 et de tous les commerces, écoles et collège.

Cette propriété représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif dans un secteur en pleine croissance.

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Ne laissez pas passer cette chance de réaliser un investissement rentable !

Réf : 6528PYR

* Au prix de 215 250 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 205 000 €.

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A VENDRE - BLOT IMMOBILIER - FOUGERES

Sur la commune de SAINT BRICE EN COGLES

OPPORTUNITÉ RARE INVESTISSEUR

Vous recherchez un bien à fort potentiel ? Cette propriété est faite pour vous.

Implantée sur une parcelle généreuse de 1607 m², dont environ 700 m² constructibles, cette maison de 153 m² ouvre la porte à de nombreux projets : investissement locatif, division, résidence principale avec revenus complémentaires…

Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour et une cuisine indépendante, une arrière cuisine offrant une base idéale à repenser selon vos envies.

À l'étage, 3 chambres composent l'espace nuit.

Le vrai plus

Un appartement indépendant avec accès extérieur, parfait pour de la location, un projet Airbnb ou accueillir famille et amis en toute autonomie.

À l'extérieur, une grande cour et 4 garages viennent compléter ce bien, offrant un potentiel supplémentaire de rentabilité ou de stockage.

Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel

proche des commodités et de l A84.

CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : D

(DPE nouvelle version)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>