Saint-André de Bohon, ensemble immobilier composé de deux maisons et une stabule d'environ 600 m².

La maison principale est d'une surface de 190 m², offrant une spacieux séjour de 61 m² avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau avec douche italienne et wc, une grande mezzanine est trois belles chambres. Un carport est attenant à la maison.

Les travaux effectués sont l'assainissement, l'isolation, les fenêtres, l'électricité, le poêle à bois...

La maison secondaire est d'une surface de 167 m², à rénover, offrant un séjour de 56 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec wc, un espace buanderie et cave et trois grandes chambres. Une cuisine d'été est attenante à la maison.

Les travaux effectués sont les fenêtres, le poêle à bois, de l'isolation...

Il faut prévoir un assainissement sur la maison secondaire et un remaniage toiture pour les deux maisons.

Le terrain est d'une superficie de 13 202 m² avec une stabule d'environ 600 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Vous rêvez d'un lieu où l'authenticité de la pierre se mêle au confort moderne ? À Saint-André-de-Bohon, à seulement 10 km de Carentan et de toutes ses commodités, ce magnifique corps de ferme vous ouvre ses portes. Ici, chaque bâtiment raconte une histoire et offre une multitude de possibles : vie familiale, projet de gîtes, accueil à la ferme ou simple havre de paix.

La maison principale : le charme d'une grange réinventée

Ancienne grange réhabilitée avec soin, elle séduit par sa luminosité traversante et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrez une salle d'eau, puis une cuisine ouverte sur le jardin, idéale pour partager des instants conviviaux. Le vaste double séjour, chaleureux et baigné de lumière, donne accès au garage.

À l'étage, une grande mezzanine au charme certain accueille un agréable espace bureau et dessert trois chambres, dont une suite parentale à finaliser selon vos envies.

Une seconde maison habitable immédiatement, à rénover

La longère attenante est habitable en l'état, mais demande des travaux pour révéler tout son potentiel. Elle propose déjà :

• un double séjour,

• une cuisine aménagée,

• une grande salle de bains avec WC,

• deux celliers.

À l'étage, trois chambres confortables permettent d'accueillir une famille ou des invités.

Un terrain plein de vie

Sur plus de 13 200 m², le domaine s'articule autour de plusieurs dépendances à rénover et d'une stabulation, laissant libre cours à vos projets : potager, verger, activités équestres, accueil touristique… ou simplement un vaste terrain de jeux pour la famille.

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Un lieu rare, alliant charme de l'ancien, confort actuel et potentiel exceptionnel, […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Folliot vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel situé sur la commune de Saint-André-de-Bohon.

Niché dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : projet de gîtes ou de chambres d'hôtes grâce à la proximité des célèbres plages du Débarquement, projet familial, résidence secondaire de grande capacité ou encore investissement locatif.

L'ensemble se compose de :

A) Maison d'habitation à rénover comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, pièce à vivre avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée (four, micro-onde, plaque induction), salle de bains avec WC et vasque, chaufferie/buanderie, cave.

- A l'étage : quatre chambres dont deux chambres en enfilade.

Dépendances attenantes.

B) maison d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, grand séjour/salon avec poêle à bois, salle de douche avec meuble vasque et WC.

- A l'étage : palier, trois chambres dont une avec possibilité de faire une suite parentale.

Garage attenant.

C) grande stabulation

sur un terrain de 1ha 32a et 02ca.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets touristiques ou familiaux.

DPE - D- […] Voir l’annonce immobilière >>