iad France - Fanch Famin vous propose: Charmante Maison à Poullaouen avec Jardin - Idéal pour Famille

Découvrez cette maison pleine de potentiel en plein bourg de Poullaouen, datant des années 20 et offrant une surface habitable de 105 m² sur un magnifique terrain de 540 m². Cette propriété à rénover, située dans un environnement paisible, est parfaite pour créer votre havre de paix.

La maison s'organise de la manière suivante : 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine et un espace salon, un grenier et une dépendance. Les différentes surfaces des pièces offrent des possibilités d'aménagement variées pour répondre à vos besoins, permettant aussi une vie de plain pied.

S'ajoute à cela une véranda et une terrasse donnant sur jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur avec la famille ou entre amis. De plus, l'exposition plein sud apporte une belle luminosité à la maison tout au long de la journée.

Les points forts de cette maison incluent sa proximité immédiate avec tous les services essentiels, l'école, les médecins, la pharmacie et la supérettes... De plus, la ville de Carhaix se trouve à seulement 9 km, et la forêt d'Huelgoat à 12 km, offrant des possibilités d'activités en pleine nature à proximité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais une fois rénovée, cette maison révélera tout son potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et accueillant.

N'attendez plus pour visiter ce bien unique et laisser libre cours à votre imagination pour le transformer en votre petit coin de paradis en Bretagne.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 244 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover entièrement comprenant une pièce de vie, un grenier et deux petites dépendances attenantes. Terrain de 1 574m² avec un puits

EN EXCLUSIVITE

ancien manoir dont la répartition est la suivante : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon (cheminée et cuisinière), salle d'eau, wc au RDC ; à l'étage : grande mezzanine, 2 chambres.

maison attenante à rénover

plusieurs dépendances en pierre

hangar

le tout sur 5590 M2

Prix 132290 euros honoraires inclus (5,83%) soit 125000 euros hors honoraires

DPE : E 259 KW/M2/AN et B 9 KG/CO2/M2/AN

estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2590 euros et 3560 euros/an : prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris) -

les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, […] Voir l’annonce immobilière >>