iad France - Karine Humery vous propose: **MAISON DE CARACTÈRE - 6 CHAMBRES - JARDIN - BALCON - Oloron-Sainte-Marie**

Ensemble immobilier constitué d'une maison principale d'environ 233m² et d'une dépendance d'environ 27m².

Située au cOEur d'Oloron-Sainte-Marie, cette demeure de caractère possède un charme authentique et des possibilités infinies.

Elle est déale pour une famille tout en bénéficiant d'un petit appartement pour accueillir amis et/ou famille ou pour un usage de gite ou de chambre d'hôte.

Cette maison se prête également pour un investisseur locatif avec la possibilité d'y faire plusieurs appartements.

La maison principale se répartie sur 3 niveaux.

Dès l'entrée, vous serez charmés par son magnifique escalier de bois. sa vaste cuisine attenante à la buanderie et donnant sur la cour intérieure et son salon lumineux.

Au premier étage, vous découvrirez une salle de bain et 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau et ses WC.

Au deuxième étage, 3 autres chambres viennent compléter les espaces nuit. Vous y trouverez également un studio à rénover.

Les combles sont également exploitables.

Un gîte indépendant d'environ 27m² complète le tout

Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour en exploiter tout son potentiel, mais une fois rénovée, elle sera une véritable pépite. Bénéficiant d'un emplacement recherché, proche de toutes les commodités, écoles et transports, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un charmant cocon ou pour un investisseur locatif.

Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en un lieu d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de charme.

Investissez dans l'histoire, créez votre futur chez vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sullivan Ameloot vous propose: **Sans attendre** Maison idéalement située sur Oloron-Sainte-Marie, en centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur un beau salon-séjour de plus de 30 m² avec cuisine ouverte.

Au 1er étage, trois chambres, une buanderie et une salle de bain avec WC.

Au 2e étage, une salle d’eau avec WC et une grande pièce de plus de 27 m² pouvant faire une ou deux chambres.

Garage, place de parking, terrasse et jardin à réaménager.

Pompe à chaleur réversible (2019).

Aucun gros travaux à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>