iad France - Franck Jeannin vous propose: Charmante Maison de centre bourg avec 4 Chambres et un bureau - Bressuire (Noirterre). Possibilité de deux logements pour investissement locatif !!

Opportunité rare à Bressuire !! Cette maison pleine de potentiel offre un espace de vie généreux sur deux étages. Construite en 1850, cette propriété présente un charme authentique et une ambiance chaleureuse qui ne demandent qu'à être réveillés par un rafraichissement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon/séjour avec cheminée spacieux de 35m² idéal pour se détendre en famille, une cuisine traditionnelle séparée/aménagée avec son arrière-cuisine/buanderie, un bureau avec wc, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres , chacune offrant un espace confortable et lumineux pour toute la famille, une salle de bain.

Un grenier avec deux autres pièces à rénover.

A l'extérieur une courette fermée avec un garage. Parking gratuit à proximité !!

- Chauffage électrique et insert bois.

- Assainissement tout à l'égout.

- Ouverture en double et simple vitrage.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Roy vous propose: Au cOEur de la campagne de Noirterre, à proximité de Bressuire et ses commerces, découvrez cette maison, pleine de charme et d'authenticité. Sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et ressourçant.

La maison s'étend sur deux étages. Au rez-de-chassée : une cuisine conviviale, un séjour chaleureux, et un salon confortable, soit une pièce de vie de plus de 52m², une salle d'eau avec WC, un cellier/buanderie. Au 2ème étage : 3 chambres en enfilade (possibilité de transformer pour mettre un accès indépendant), un 2ème WC.

Le jardin attenant offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Un 2ème terrain de l'autre côté de la route avec une jolie dépendance en pierres offre un espace supplémentaire de détente et des possibilités d'aménagement (logement pour senior, gîte, espace détente...).

Côté pratique, la maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un poêle Biomasse, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie appréciables, complété par des radiateurs électriques dans les chambres. De plus, la présence de la fibre optique assure un environnement moderne et fonctionnel. Travaux à prévoir : la fosse septique n'est pas aux normes.

Enfin, un garage attenant à la dépendance est à votre disposition.

Cette propriété est un havre de paix avec vue dégagée sur la campagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>