iad France - Francois BRICHET vous propose: Nouveauté idéal pour investisseur ou primo-accédant.

Ensemble immobilier située aux Woieries, composé d’un même bâti comprenant deux maisons avec entrées indépendantes, offrant un beau potentiel d’aménagement.

La première maison développe 64,86 m² et la seconde 64,24 m², soit 129,10 m² habitables au total.

Chaque habitation dispose de son séjour, cuisine, deux chambres, salle d’eau et WC, soit 4 chambres et 2 salles d’eau avec 2 WC pour l’ensemble. Une ouverture entre les deux logements est envisageable afin de créer une grande maison familiale.

La toiture est en bon état et les menuiseries sont en double vitrage PVC.

Bien nécessitant une rénovation complète, idéal pour un projet d’investissement ou une résidence principale avec fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65500 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,17% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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