Jérôme DUFAY, mandataire Propriétés-Privées, vous propose à la vente LOTS 2 logement à MONDEVERT (35370)? ILLE-ET-VILAINE 35 A FORT POTENTIEL

Investisseurs Grande rentabilité locative- artisans commerçants !

Situé au coeur du charmant village de Mondevert (35370), à seulement quelques minutes de l'axe Rennes / Paris, cet ancien restaurant offre un énorme potentiel de transformation et de rentabilité.

Composition du bien :

-logement 1

-Ancien local commercial d'environ 80 m²

Possibilité de changement en habitation (plus d'obligation de conserver une activité commerciale).

- Idéal pour création de plusieurs logements locatifs.

Appartement à l'étage d'environ 80 m²

Comprenant :

3 chambres

Salle de bain

WC

- logement 2

Appartement indépendant (possibilité de communiquer avec le logement 1) d'environ 50 m² comprenant :

1 chambre

1 salon

1 cuisine

1 salle de bain

WC indépendants

Travaux à prévoir :

Rénovation fenêtres en bois

Isolation thermique et phonique

Rafraîchissement des murs et plafonds

Modernisation éventuelle de la cuisine et de la salle de bain

Idéal pour une location classique, saisonnière ou Airbnb, offrant confort et autonomie aux occupants.

Fort potentiel investisseur :

Possibilité de créer plusieurs logements

Très bonne rentabilité locative

Secteur calme et recherché

Idéal déficit foncier, location longue durée ou courte durée

Nombreuses possibilités d'aménagement

Environnement et commodités :

Le bien se situe dans un village agréable avec :

École Sainte-Madeleine à proximité

Commerces de proximité

Épicerie

Station-service

Garages et artisans locaux

Accès rapide à Argentré-du-Plessis, Vitré et l'axe Rennes-Paris

Mondevert est une commune dynamique et paisible appréciée pour son cadre de vie verdoyant et sa proximité des grands axes.

Idéal pour :

-Investisseur

-Marchand de biens

- Projet locatif

- Création de gîtes ou Airbnb

- Division immobilière

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