Un Cocon de Charme en Forêt : Votre nid douillet rénové de 111 m² vous attend !

Laissez-vous séduire par l'atmosphère unique de cette adorable maison de campagne, de style longère, entièrement rénovée, nichée dans un environnement forestier enchanteur.

Idéale pour les amoureux de la nature, ceux qui cherchent la tranquillité ou un pied-à-terre ressourçant.

Les Atouts de la Maison

• D'une surface habitable de 111 m², (147 m² au sol), elle allie la brique et le bois pour apporter un charme très appréciable.

• Pièce de Vie conviviale : Le cœur de la maison se compose d'une cuisine-salle à manger lumineuse, équipée, où les repas se transforment en moments de partage.

• Séjour Cathédrale et Mezzanine : Poussez la porte du séjour chaleureux avec son beau volume et sa mezzanine pittoresque, actuellement idéale pour un bureau ou un coin lecture, qui peut être aisément cloisonnée pour créer une troisième chambre indépendante, répondant à vos besoins futurs.

• Configuration Ingénieuse :

o Rez-de-chaussée : Une chambre confortable offrant la commodité du plain-pied.

o À l'étage : Une seconde chambre mansardée pleine de cachet, offrant une vue apaisante sur la nature environnante.

• Salle de Bains Spacieuse : Une grande salle de bains moderne pour votre confort quotidien.

• Performance Énergétique et équipements : Chauffage au gaz, DPE classé D, assainissement aux normes, double vitrage

Une buanderie, une cave, un abri de jardin et une dépendance (ancien four à pain) à rénover complètent la propriété.

Extérieur et Environnement

• Magnifique terrain clos et joliment arboré de 1286 m², véritable havre de paix. C'est l'endroit parfait pour le jardinage, les jeux d'enfants ou simplement vous détendre en écoutant le chant des oiseaux.

• Localisation : dans un cadre verdoyant et à proximité des accès principaux (route d'Evreux, de Damville et à 5 min de la N154), cette demeure vous garantit un calme absolu et un accès immédiat à de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie DELAPORTE vous propose: MESNIL-SUR-ITON – Entre Évreux et Verneuil d'Avre et d'Iton – Venez découvrir cette propriété avec manège, carrière et plusieurs dépendances sur environ 8 340 m² de terrain.

Amoureux de nature, cette charmante maison d’environ 121 m², nichée dans un environnement verdoyant et paisible, vous offrira un cadre de vie serein.

LA MAISON :

Dès l’entrée, vous découvrirez un salon lumineux de 31 m², une salle à manger ouverte sur une cuisine semi-équipée. Vous bénéficierez ainsi d’un espace de vie total de plus de 53 m².

Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres et d’une salle de bains avec WC, permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, un palier dessert deux autres chambres ainsi qu’une seconde salle de bains, offrant un espace confortable pour toute la famille.

La maison est chauffée par une cheminée à bois ainsi que par deux poêles à bois, dont un poêle à inertie faisant également office de four.

LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : un véritable atout.

Le terrain accueille plusieurs dépendances :

- une grange d’environ 70 m², composée de deux box (3,5 x 4 m chacun) ainsi que d’un espace de stockage,

- une dépendance de 24 m² à rénover (possibilité studio ou logement d’appoint),

- une charretterie (possibilité d’y stationner un véhicule),

- un bûcher,

- un verger,

- un atelier / buanderie accolé à la maison…

Mais le véritable point fort de cette propriété reste son espace équestre : une superbe carrière de 56 x 25 m, couverte sur une partie (30 x 25 m), parfaite pour monter à cheval en toute saison.

Le tout bénéficie d’un sol 'tout temps' de qualité, réalisé par Normandie Drainage.

Un bien rare sur le secteur !

Que vous soyez cavalier souhaitant accueillir vos équidés à domicile, professionnel du monde équestre ou artisan recherchant un grand espace de travail, cette propriété offre une multitude de possibilités.

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