Située dans la charmante commune du Mesnil-Auzouf (14260), cette maison à rénover bénéficie d'un emplacement idéal sur l'axe VIRE/CAEN, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Avec une surface de terrain de 1388 m², cette propriété jouit d'une exposition plein sud, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. Sa façade en pierre apporte charme et authenticité à l'ensemble.

À l'extérieur, le bâtiment de 13m x 6m présente un fort potentiel de rénovation, avec un Certificat d'Urbanisme positif offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Desservi par l'eau et l'électricité, bénéficiant d'une voirie existante, l'ensemble est implanté sur un terrain clôturé de 1388m² offrant calme et intimité aux futurs occupants.

À l'intérieur, cette maison de 70 m² se compose actuellement d'une pièce, offrant un espace modulable selon les besoins de chacun. Idéal pour un projet de rénovation, cet espace laisse libre cours à l'imagination pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé. Avec une orientation plein sud, les pièces bénéficieront d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie lumineux et confortable.

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