EXCLUSIVITE :

À vendre - Maison à rénover entièrement - La Roche-Maurice (5 km de Landerneau)

Emplacement idéal au bord de la rivière - terrain de 431 m² - potentiel de surélévation

Située dans un cadre verdoyant et paisible, au bord de la rivière, cette maison de 46 m2 à rénover entièrement offre un beau potentiel pour un projet immobilier sur mesure. À seulement 5 km de Landerneau, dans la charmante commune de La Roche-Maurice, ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation ou aux investisseurs à la recherche d'un projet avec une forte valeur ajoutée.

Le bien comprend :

Une maison à rénover intégralement (gros oeuvre à reprendre),

Un terrain de 431 m² ,

Un certificat d'urbanisme opérationnel déjà déposé et accepté,

Surélévation possible jusqu'à 1,50 m sur la structure existante et également sur l'extension,

Le terrain est bien situé, offrant une belle vue sur la nature environnante, avec un accès direct à la rivière. Les réseaux (eau, électricité et le tout à l'égout) sont à proximité.

Atouts principaux :

Localisation recherchée à proximité de Landerneau et de l'axe Brest/Quimper,

Environnement naturel agréable,

Fort potentiel de valorisation après travaux,

N'attendez plus pour découvrir ce bien rare à fort potentiel ! Idéal pour résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif.

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Plus d'infos sur le site 3G IMMOBILIER

Honoraires de 33.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (15 000 € hors honoraires)

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