Iad France - Emmanuelle Marc vous propose : ÎLE-GRANDE – MAISON 80 m² AVEC DÉPENDANCE À RÉNOVER – VUE MER – FORT POTENTIEL À L’Île-Grande, découvrez cette propriété bénéficiant d’un emplacement privilégié avec vue mer et offrant un beau potentiel après rénovation. La maison principale, d’environ 80 m² habitables, est édifiée sur une parcelle de 340 m². Elle propose au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine ainsi qu’une pièce isolée pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. La présence d’une chambre et d’une salle de bains au rez-de-chaussée permet également d’envisager une vie de plain-pied. Au fond du jardin, une dépendance indépendante d’environ 54 m², également à rénover entièrement, offre un potentiel supplémentaire intéressant. Elle devra notamment être raccordée au tout-à-l’égout avant de pouvoir être habitée. L’ensemble des deux constructions nécessite des travaux de rénovation et de mise en conformité, mais la configuration de la propriété permet d’envisager différents projets : résidence principale, résidence secondaire. Un bien rare sur le secteur par sa situation avec vue mer et son potentiel d’évolution, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation à leur image. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Vos agences ORPI TREGORIMMO à l'ILE-GRANDE / PLEUMEUR-BODOU et ORPI LE VOT à TRÉBEURDEN vous présentent cette maison en pierre de 1945, édifiée sur sous‑sol complet et offrant un beau potentiel de rénovation.

Le rez‑de‑chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de toilettes.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses.

Le sous‑sol comprend une buanderie, une chaufferie et un garage.

La propriété bénéficie de deux jardins, orientés à l'est et à l'ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Chauffage central au fioul et assainissement individuel.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation ou une résidence familiale.

Quel est le niveau de travaux à prévoir ?

Une rénovation générale est à envisager : modernisation intérieure, amélioration énergétique et mise aux normes éventuelle de l'assainissement.

Le bien dispose‑t‑il d'un DPE ?

Oui, le diagnostic de performance énergétique est disponible pour les acquéreurs intéressés.

Le sous‑sol est‑il sain et exploitable ?

Oui, il est complet et comprend buanderie, chaufferie et garage, offrant un vrai potentiel de stockage ou d'aménagement.

Les pièces du rez‑de‑chaussée peuvent‑elles être reconfigurées ?

Oui, la structure permet d'envisager une redistribution pour créer une grande pièce de vie.

Les jardins sont‑ils bien exposés ?

Oui, l'un est orienté est et l'autre ouest, garantissant une luminosité toute la journée.

Y a‑t‑il du vis‑à‑vis ?

Le niveau de vis‑à‑vis dépend des limites de propriété et sera précisé lors de la visite.

Le quartier est‑il calme ?

Oui, la maison se situe dans un secteur résidentiel recherché pour sa tranquillité.

Les commerces et écoles sont‑ils proches ?

Oui, les services essentiels sont accessibles rapidement en voiture.

La maison convient‑elle pour une résidence secondaire ?

Oui, sa localisation et son potentiel en font un excellent projet […] Voir l’annonce immobilière >>