iad France - Arnaud Dussenty vous propose: Maison à rénover :

Découvrez cette belle maison à étage pleine de potentiel située à Gagnac-sur-Garonne, quartier de la Beauté, offrant une surface habitable d'environ 152 m² sur un terrain de 780 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée desservant un double salon d'environ 49 m², une cuisine fermée et un WC. A l'étage, une salle de bain et salle d'eau attenante, un WC et 4 chambres confortables dont une avec un point d'eau.

L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'emplacement dans un quartier calme et résidentiel est parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville.

A savoir : cette maison fait l'objet d'une autre publication avec un terrain plus grand de 1505 m² au prix de 369 000 € (voir mes annonces).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Dussenty vous propose: Gagnac-Sur-Garonne dans le quartier historique de la Beauté - Maison à rénover de 152 m² sur terrain de 1 505 m².

Au rez-de-chaussée : grande entrée haute sous plafond desservant un double salon d'environ 49 m², une cuisine fermée et un WC. Accès à une terrasse abritée de 50m².

A l'étage : 4 grandes chambres, une salle de bain et salle d'eau attenante, un WC.

Accès au grenier.

LES ATOUTS :

- terrain DIVISIBLE

- luminosité et volumes

- climatisation

- fort potentiel de développement

- quartier résidentiel proche des commodités de la ville

Si vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre préservé, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-moi !

A SAVOIR : cette maison fait également l'objet d'une publication avec un terrain plus petit déjà divisé de 750 m² au prix de 285 000 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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