Vous recherchez une maison unique, elle est ici...

Venez découvrir ce dodécagone, construction en bois à 12 cotés de 2018, aux portes d'Evron.

En plus de ses 120 m2 habitable, une grande parcelle de terrain sur environ 9000 m2 vous permettra d'accueillir des animaux.

Un container (cadastré) permettant le stockage.

En rez de chaussée, vous trouverez un espace cuisine, séjour/salon et son poele à bois. Une suite parentale avec douche (à rénover), wc et arrière cuisine.

A l'étage, un palier desservant trois chambres, un bureau et une salle de bain avec wc. Prix 213000 €. Honoraires d'agence 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 205000 €.

DPE : B.

Conseiller en immobilier : LANDEMAINE Hermann (EI).

RSAC : 885 376 814.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

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Opportunité Exceptionnelle !

Sur la jolie commune historique d' EVRON en MAYENNE (qui dispose de sa propre gare : axe PARIS - BREST)

à 40 min de LAVAL et moins d'1h du MANS en voiture.

Je vous propose cet ensemble immobilier (XIXe siècle) situé en plein centre-ville et disposant de places de stationnement privatives.!

Composé de :

- 2 cellules commerciales de + de 250m2 au total (actuellement louées 26k€/an)

une avec vitrine sur la rue principale et une seconde indépendante en fond de cour

- d'un logement d'env 100m2 (actuellement libre) en très bon état : 'appartement 1'

- de 150m2 d'espace locatif restant à rénover en logement d'habitation les actuels 'appartements 2 et 3' pour une possibilité de création de 4 logements individuels !

SOIT plus de 500 m2 AU TOTAL !

ce bien vous est proposé à la vente en mono-propriété !

Il est possible de créer jusqu' à 5 logements distincts qui disposent déjà de possibilité d'accès individuels.

Le bâtiment est en très bon état (murs extérieurs, toiture ardoises naturelles, charpente, cour pavée, portail fer forgé etc...).

Des travaux sont évidemment à prévoir mais le potentiel est important et la demande locative très forte sur la commune.

DPE (rdv en cours)

Prix de vente : 349 900€ . Honoraires charge vendeur inclus.

Visite sur RDV.

Toute demande sera étudié après un 1er échange téléphonique.

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