iad France - Chantal Lecomte vous propose: Immeuble à vendre à Courthézon – Maison rénovée à l'étage + Local commercial au rez-de-chaussée!

Situé en plein cOEur du charmant village provençal de Courthézon, cet immeuble sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour un projet d’investissement ou une activité mixte habitation/professionnelle.

Nichée dans une ruelle calme à proximité immédiate des commerces, cette maison de village rénovée développe environ 90 m² habitables sur deux niveaux, surmontés d’une agréable terrasse sur toit, et comprend également un local commercial vide de 90 m² en rez-de-chaussée.

Courthézon, commune typiquement provençale du Vaucluse, séduit par son authenticité, son patrimoine, son marché local et sa situation idéale entre Orange Avignon et Châteauneuf-du-Pape. Très bien desservie, elle bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A7 et A9, tout en offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé.

La maison (1er & 2e étages) :

Entièrement rénovée avec goût, la maison se compose au 1er étage :

•d’une cuisine indépendante,

•d’un salon et d’un séjour lumineux,

•d’une salle d’eau et WC séparés.

Au 2e étage, les combles ont été intelligemment aménagés pour offrir :

•un espace mezzanine, idéal pour un bureau , un coin détente,

•deux chambres confortables avec penderies,

•une seconde salle d’eau avec WC.

Travaux réalisés :

•En 2009 : isolation des murs et sols, rénovation complète de l’électricité.

•En 2020 : toiture refaite à neuf, aménagement des combles, plomberie et électricité neuves.

•Menuiseries PVC double vitrage, deux climatisations réversibles, toiture-terrasse accessible, belle luminosité.

. Une entrée coté sud

. deux climatisations réversibles

Le local commercial (RDC – environ 90 m²) :

Ce grand espace, autrefois une épicerie du village, comprend :

•une surface de vente,

•un bureau, une cuisine, un WC.

. une entrée coté nord

Ce local peut facilement accueillir une nouvelle activité […] Voir l’annonce immobilière >>