Maison évolutive à rénover avec plusieurs dépendances, au coeur de son hameau et de sa nature paisible.

Située à 5 mn du centre bourg avec ses services à la personne, deux écoles, crèche, commerces - A 10 mn d'Ancenis Saint-Géréon, ses zones d'activités commerciales et industrielles, de l'autoroute et de la gare - A 20 mn de l'entrée de l'agglomération Nantaise.

Ce bien propose ;

- Une maison d'environ 63 m2 comprenant une entrée, un séjour avec un conduit de cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC, un garage et grenier aménageables. En complément un atelier avec une belle hauteur non attenant.

- Un ancien studio avec un pressoir le tout d'environ 63 m2 à rénover et un atelier non attenant.

Le tout sur une parcelle d'environ 3050 m2 arborée de différentes essences et fruitiers.

A house with potential for renovation, including several outbuildings, nestled in the heart of a peaceful hamlet.

Located 5 minutes from the village center with its services, two schools, a daycare, and shops; 10 minutes from Ancenis Saint-Géréon, its commercial and industrial parks, the highway, and the train station; and 20 minutes from the edge of the Nantes metropolitan area.

This property offers:

- A house of approximately 63 m² comprising an entrance hall, a living room with a fireplace, a kitchen, two bedrooms, a bathroom, a toilet, a garage, and an attic suitable for conversion. Additionally, there is a detached workshop with good ceiling height.

- A former studio apartment with a wine press, totaling approximately 63 m², requiring renovation, and a detached workshop.

All situated on a plot of approximately 3050 m² planted with various species of trees and fruit trees.

This house is priced at €241,280 including agency fees (fees inclusive of VAT, payable by the buyer) - Price excluding agency fees: €232,000

Contact EI, your real estate advisor, at or - registered sales agent at the Nantes Commercial Court - RSAC 887581734

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BAISSE DE PRIX

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose :

De découvrir en EXCLUSIVITE cette batisse en pierre à rénover.

Située au calme de son hameau, sur la commune de Couffé, à 3km du bourg, 9km d'Ancenis-Saint Géréon avec une orientation sud.

Le Certificat d'urbanisme opérationnel est validé pour la réhabilitation et la transformation de cette grange en future habitation sur une parcelle de +610m2.

A viabiliser, assainissement individuel à faire.

A 25km de Carquefou par la route départementale.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Claire POUZET

Honoraires : 4 500€ TTC de 50 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 54 500€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 19934 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 […] Voir l’annonce immobilière >>