BAISSE DE PRIX

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose :

De découvrir en EXCLUSIVITE cette batisse en pierre à rénover.

Située au calme de son hameau, sur la commune de Couffé, à 3km du bourg, 9km d'Ancenis-Saint Géréon avec une orientation sud.

Le Certificat d'urbanisme opérationnel est validé pour la réhabilitation et la transformation de cette grange en future habitation sur une parcelle de +610m2.

A viabiliser, assainissement individuel à faire.

A 25km de Carquefou par la route départementale.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Claire POUZET

Honoraires : 4 500€ TTC de 50 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 54 500€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 19934 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison évolutive et un studio à rénover avec dépendances, au coeur de son hameau et de sa nature paisible.

Située à 5 mn du centre bourg avec ses services à la personne, deux écoles, crèche, commerces - A 10 mn d'Ancenis Saint-Géréon, ses zones d'activités commerciales et industrielles, de l'autoroute et de la gare - A 20 mn de l'entrée de l'agglomération Nantaise.

Ce bien propose ;

- Une maison d'environ 63 m2 comprenant une entrée, un séjour avec un conduit de cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC, un garage de 25 m2 et grenier les deux aménageables. En complément un atelier avec une belle hauteur non attenant.

- Un ancien studio de 32 m2 avec un pressoir le tout d'environ 63 m2 à rénover

- Un atelier non attenant de 28 m2.

Le tout sur une parcelle d'environ 3050 m2 arborée de différentes essences et fruitiers.

Cette maison au prix de 241280 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 232 000 €

Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier - - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC 887581734

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.

performance énergétique ; DPE 215 kWh/m2/an 'E' - GES 66 kg CO2/m2 'E'.

De 1070 € à 1480 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés.

A house with expansion potential and a studio requiring renovation, complete with outbuildings, set in the heart of a peaceful hamlet surrounded by nature.

Located 5 minutes from the village center—featuring local services, two schools, a nursery, and shops—and 10 minutes from Ancenis Saint-Géréon (with its commercial and industrial zones, highway access, and train station). It is also 20 minutes from the outskirts of the Nantes metropolitan area.

The property offers:

- A house of approximately 63 m² comprising an entrance hall, a living room with a chimney flue, a kitchen, two bedrooms, […] Voir l’annonce immobilière >>