iad France - Sabine Dupas vous propose: Maison de plain-pied – Entre Les Taillades et Cavaillon, au pied du Luberon

Idéalement situé entre ville et village, à deux pas des commerces et des grands espaces, ce bien bénéficie d’un cadre calme et préservé en zone agricole.

Maison de plain-pied des années 1960, environ 118 m², terrain de 1300 m² environ dont un jardin clos d’environ 600 m², sans vis-à-vis.

Elle comprend 3 chambres dont une avec salle de bain privative, un salon avec cheminée insert, une cuisine ouverte, une véranda, une salle d’eau avec WC. À l’extérieur : grand garage, atelier et coin barbecue maçonné.

Exposition sud. Chauffage gaz et bois. Climatisation.

Travaux à prévoir : rafraîchissement général et mise aux normes de la fosse septique.

Visite virtuelle disponible sur demande, après étude de votre recherche.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Myriam Winling vous propose: Maison avec fort potentiel sur terrain de 2000 m2 – Zone UC – Cavaillon avec piscine et dépendances

Située en entrée de ville de Cavaillon, à proximité immédiate des commerces et des axes principaux, cette maison traditionnelle de 1984 en R+1 développe 142 m² habitables (hors combles de 54 m2 supplémentaires à finir d'aménager -peintures) sur un terrain arboré de 2000 m², offrant à la fois un cadre de vie fonctionnel et un important potentiel d’évolution.

Habitation principale :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée, WC indépendant, placard

- Cuisine provençale de 32 m² avec espace repas

- Salon / salle à manger de 35 m² avec cheminée insert

- Terrasse exposée Sud de 39 m²

À l’étage :

- 3 chambres (13,20 m², 16 m² et 16,40 m²)

- Salle de bain avec douche et WC (10m2)

- Dégagement spacieux

2ème étage : Combles partiellement aménagés (21 m² et 33 m²) à finaliser, actuellement accessibles par escalier escamotable (prévoir la création d’un escalier fixe).

Dépendances et extérieurs :

- Dépendance aménagée de 46 m² (pièce de vie, coin cuisine, chambre, salle d’eau)

- Annexe de 15 m² + dépendance à rénover

- Pool house de 40 m2 (possibilité de le surélever en habitation)

- Piscine 12 x 6 m avec plage progressive profondeur maxi 1.70 m

- Terrain arboré avec barbecue en dur

Éléments techniques :

- Chauffage par pompe à chaleur air/eau

- Cumulus thermodynamique indépendant

- Isolation toiture réalisée

- Menuiseries à remplacer (simple vitrage)

- Forage en plus de l'eau de ville pour alimenter la piscine et arroser le jardin (il est à 6 m de profondeur).

- DPE : D

À noter (transparence) :

- Proximité d’une voie ferrée et situation en entrée de ville,

- Emplacement pratique en entrée de ville de Cavaillon, permettant un accès rapide aux commerces, zones commerciales et commodités, avec possibilité de rejoindre le centre-ville à pied

- Le bien situé en zone inondable comme beaucoup de biens sur Cavaillon […] Voir l’annonce immobilière >>