BUAIS LES MONTS, petite maison ancienne de plain-pied à rénover.

Le bien est composé comme suit :

Séjour avec cheminée ouverte, cuisine avec poêle à bois/cuisinière, chambre, dégagement, cabinet de toilette, WC.

A l'étage : deux greniers aménageables de 9.75 m² chacun.

Terrain avec cour, jardin, bâtiment à usage de stockage/atelier, appentis, poulailler.

Fenêtres en bois simple vitrage avec volets battants en bois, chauffage par poêle à bois, assainissement collectif.

- Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1650 à 2280 € (base 2021)

- Prix Hon. Négo Inclus : 56 180 € dont 6,00% […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur du village de Buais-Les-Monts (50640), cette ancienne fermette à rénover offre un beau potentiel de transformation sur une parcelle d'environ 1 045 m².

L'ensemble immobilier se compose de trois bâtiments :

- Un premier bâtiment d'environ 80 m² comprenant une ancienne étable, une ancienne écurie ainsi qu'un grenier aménageable avec couverture en bon état.

Un certificat d'urbanisme est en cours d'instruction pour ce bâtiment afin de confirmer la possibilité de le transformer en maison d'habitation.

- Une grange indépendante d'environ 70 m², bénéficiant également d'une couverture récente sur une partie de la toiture ;

- Un troisième bâtiment d'environ 50 m², couvert en tôles, actuellement utilisé pour le stockage du bois.

Les réseaux se situent à proximité immédiate de la propriété :

- Tout-à-l'égout ;

- Électricité ;

- Fibre optique.

- Un puits est également présent sur la propriété.

Situation géographique appréciée :

À 10 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët ;

À 15 minutes de Mortain ;

À moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages

Pour tout renseignement complémentaire, pour recevoir une vidéo commentée ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>