29200 – BREST – LAMBEZELLEC | MAISON 78 M² | 2 CHAMBRES | JARDIN | TERRASSE | GARAGE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison construite en 1960, située dans le quartier de Lambézellec, à proximité des commerces, services et transports en commun.

D'une surface habitable de 78 m² avec une surface au sol total de 159m², cette maison offre un environnement agréable grâce à son jardin arboré de 301 m², ainsi qu'un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation.

Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et remettre le bien au goût du jour. Ils permettront également de repenser certains espaces selon vos envies et votre mode de vie.

La maison se répartit sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 13m² avec accès direct au jardin et à la terrasse, ainsi qu'un WC avec point d'eau et douche. Un garage de près de 67m² avec point d'eau et évacuation complète ce rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux de 28m², une cuisine, un dégagement avec placard, une seconde chambre de 12m² avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin arboré de 301 m². Un appentis de 14m² en dur couvert, attenant au garage, complète le bien. Cet espace actuellement utilisé comme dépendance extérieure offre différentes possibilités d'aménagement : jardin d'hiver, atelier, espace de loisirs ou rangement, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires.

Toiture zinc rénovée (2014)

Ravalement (2025)

Chaudière gaz entretenue

Les atouts :

- Maison de 78 m² habitables avec une surface au sol total de 159m²

- 2 chambres

- Jardin arboré de 301 m²

- Terrasse

- Appentis en dur couvert

- Potentiel d'aménagement en jardin d'hiver

- Garage

- Travaux à prévoir offrant un potentiel de personnalisation

- Quartier de Lambézellec

- Proximité des commerces et transports

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