DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison de ville d'environ 105 m2 habitables, idéalement située entre Granville et Villedieu-les-Poêles, à proximité de l'A84, sur la commune de BEAUCHAMPS.

Actuellement louée dans le cadre d'un bail d'habitation pour un montant de 750 euros par mois, cette maison représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un revenu locatif déjà en place.

Edifiée sur deux niveaux et disposant d'un grenier aménageable, elle bénéficie également d'une cour à l'arrière, d'une petite remise et d'un terrain d'environ 415 m2.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : environ 105 m2

Maison de ville sur deux niveaux

3 chambres

2 salles d'eau

Grenier aménageable

Cour à l'arrière

Petite remise

Terrain d'environ 415 m2

Maison actuellement louée : 750 euros / mois

Bail d'habitation en cours

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :

Entrée

Séjour

Salon (possibilité de faire une chambre)

Cuisine

Salle d'eau

WC indépendant

Premier étage :

Palier desservant trois chambres

Salle d'eau

Deuxième niveau :

Grenier aménageable offrant un potentiel d'espace supplémentaire, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.

Extérieurs :

Cour située à l'arrière de la maison

Petite remise

Accès à un terrain d'environ 415 m2

Les atouts :

Revenu locatif immédiat de 750 euros par mois

Bien déjà loué (possibilité que le locataire parte)

105 m2 habitables

Trois chambres (possibilité 4 chambre avec vie de plain pied, sans faire de travaux)

Grenier aménageable

Terrain d'environ 415 m2

Deux salles d'eau

Situation entre Granville et Villedieu-les-Poêles

Proximité de l'A84

Idéal pour un investissement locatif

Rentabilité locative :

Loyer mensuel actuel : 750 euros

Rentabilité brute indicative : 9,42 %, calculée sur le prix affiché, hors frais d'acquisition, charges, fiscalité et éventuels travaux.

Prix : 97 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique :

DPE : Classe D ? 215 […] Voir l’annonce immobilière >>

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