A SEGRIE FONTAINE , en pleine campagne mais avec quelques commerces de proximité, école maternelle et primaire : charmante maison 4 pièces avec cuisine/salle à manger et salon au rez de chaussée.

A l'étage : 2 chambres, salle de douche neuve avec wc.

Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Chauffage par pompe à chaleur.

Sur cette même parcelle d'environ 950 m², une seconde maison de plus d'environ 35 m² est à rénover.

Un grand garage et une grande cave se trouvent sous cette seconde maison.

Possibilité d'acquérir en plus de ces 2 biens un terrain constructible attenant d'environ 1400m² vendu séparément pour 34 900 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS.

Taxe foncière pour l'ensemble = 600 euros.

DPE : C / GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX = 149 900 euros incluant les honoraires d'agence de 9 900 euros (7.07%) à la charge de l'acquéreur soit 140 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COLLIOU Lucie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COLLIOU Lucie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du village typique et Historique de La Carneille, cette maison de bourg mitoyenne ne manque ni de caractère… ni d'histoire. Ancien magasin de nouveautés du village, ce lieu singulier n'attend aujourd'hui qu'un nouveau projet pour retrouver toute sa vitalité.

Derrière sa façade, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de 36 m², ancienne boutique baignée de potentiel, idéale pour imaginer une grande pièce de vie, un atelier ou un espace professionnel. Une chambre avec vue plongeante sur le quartier de la Cavée, une cuisine, deux pièces supplémentaires dotées de conduits de cheminée ainsi qu'une petite salle d'eau complètent ce niveau.

Au premier étage, l'espace nuit propose quatre chambres, un bureau ou dressing, une salle de bain et des WC séparés. Deux escaliers indépendants permettent d'y accéder, offrant de réelles possibilités pour un projet de division ou de réorganisation des espaces.

Le second étage dévoile un grenier aménageable d'environ 50 m², véritable page blanche pour agrandir encore le lieu de vie. En sous-sol, une impressionnante cave de 85 m² vient compléter l'ensemble.

Le tout est à rénover entièrement, laissant libre cours à votre imagination : maison familiale pleine de charme, projet d'investissement, atelier d'Artiste ou lieu de vie atypique dans un village déjà animé par de nombreux artisans d'Art.

Et comme un tableau en toile de fond, la maison offre une vue spectaculaire et plongeante sur le quartier de la Cavée.

Un jardin non attenant de 388 m² situé route d'Athis complète ce bien et offre un espace de verdure appréciable.

Un bien rare pour les amoureux de lieux chargés […] Voir l’annonce immobilière >>