Aux portes du Sud de Vitré, à 3 kilomètres de la gare.

En campagne, dans un cadre verdoyant et calme.

Venez découvrir cette bâtisse au beau potentiel, il faudra prévoir une rénovation totale ce qui vous permettra de choisir la disposition des pièces et le choix des matériaux de votre future maison.

Vous pourrez imaginer votre prochain lieu de vie, au coeur d'un petit hameau et à proximité de la voie verte pour vos sorties pédestres.

Pour ceux qui cherchent tranquillité et accès rapide à la ville, […] Voir l’annonce immobilière >>

35500 - Vitré – EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE MARCHÉ - LONGÈRE DU XVIIème s. – 160 m2 – À RESTAURER ENTIÈREMENT – BOSQUET – GRAND TERRAIN

EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, Yolaine de Bailliencourt, vous propose cette longère du XVII éme siècle à rebâtir et située à VITRÉ.

Description du bien

Nichée au cœur d'un petit hameau, cette charmante longère propose un cadre de vie calme et sylvestre à l'entrée la Ville de Vitré.

125 m2 au sol et 160 m2 sur plusieurs niveaux.

La longère est à restaurer entièrement. Elle se compose de deux parties : l'ancienne habitation ainsi qu'en continuité les anciennes étables.

CERTIFICAT D'URBANISME OPÉRATIONNEL POSITIF ET EN COURS.

EXTENSIONS de l'habitation et pose de velux possibles.

A l'extérieur :

-Exposition SUD

-1500 m2 de JARDIN

-1 BOSQUET

-Assainissement individuel à réaliser

Profil

PARTICULIERS OU INVESTISSEURS cherchant un environnement paisible et naturel aux portes même d'une VILLE DYNAMIQUE

Amateur de TRAVAUX et d'aménagement.

Emplacement – Environnement

L'emplacement permet un ACCÈS DIRECT :

- à la GARE DE VITRÉ (20 mn de RENNES et de LAVAL / PARIS-MONTPARNASSE entre 1h30 et 2h30 suivant les horaires)

- aux ÉCOLES

- aux COMMERCES

- aux ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES

- aux SERVICES MÉDICAUX et PARA-MÉDICAUX…

Vitré, ville forte des Marches de Bretagne, puis cité des Marchands d'Outre-mer dispose d'un patrimoine remarquable.

Du château médiéval et ses remparts aux maisons à pans de bois, en passant par les parcs et jardins ainsi que l'Art Déco, ses multiples facettes architecturales témoignent de l'évolution constante de la ville.

Vitré bénéficie d'une situation privilégiée en Bretagne, au carrefour des principaux axes du grand Ouest, entre Paris et Rennes.

Un positionnement géographique qui offre un accès rapide en 30 minutes à la métropole bretonne ainsi qu'à Laval.

De quoi faciliter vos voyages professionnels et personnels.

Ne manquez pas cette opportunité unique

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119 m², 4 chambres, un vrai bureau, deux salles de bain, un garage intégré.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour de 35 m² très lumineux, d'une cuisine en L ouverte sur la salle à manger, et d'une suite de 12,42 m² avec salle de bain privative. Cette suite change d'usage selon la période : chambre parentale pour éviter l'escalier, espace pour des grands-parents en visite, chambre d'ado en quête d'indépendance.

À l'étage, trois chambres sans contrainte de pente soit 100 % de la surface réellement utilisable. Le bureau, lui, est une pièce à part entière : pas un coin aménagé dans une chambre, une vraie porte fermée pour travailler ou étudier sans se déranger.

La grande salle de bain famille dessert tout l'étage. Le garage intégré est accessible depuis l'intérieur : les courses, la pluie, les vélos : tout rentre sans détour.

RE2020 : isolation renforcée, forme compacte, factures prévisibles.

À Vitré, imaginez la construction de votre première maison dans une commune au charme unique, reconnue pour son centre historique et son château, tout en offrant un quotidien simple, animé et bien organisé.

Vitré séduit par son équilibre : écoles, collèges, lycées, commerces, services de santé, équipements sportifs et espaces verts sont facilement accessibles, faisant de ce cadre un environnement idéal pour organiser sa vie de famille sans contraintes.

Côté déplacements, tout est fluide : la gare SNCF de Vitré permet de rejoindre Rennes ou Laval aisément, et l'aéroport de Rennes est à environ 40 km. Un atout précieux pour rester connecté aux bassins d'emploi tout en profitant d'un environnement calme et agréable.

Faire construire ici, c'est avancer sereinement vers votre premier chez-soi, à votre rythme, dans une ville attractive et vivante.

Un projet simple et concret, pensé pour le quotidien d'aujourd'hui et les ambitions de demain.

Depuis 1987, Maisons DEMEURANCE conçoit et réalise des maisons individuelles sur mesure. Forts de notre expérience […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison confortable et économique ? Découvrez cette construction conforme aux normes RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un salon/séjour spacieux et lumineux de 36m², avec une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Cet espace décloisonné crée une atmosphère accueillante et agréable, idéale pour profiter pleinement de votre intérieur.

Un garage intégré vient compléter ce niveau, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire.

À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour offrir intimité et bien-être à toute la famille :

- Trois chambres avec possibilité de placards, garantissant un rangement optimisé,

- Une salle de bains fonctionnelle,

- Des toilettes séparées, pour plus de praticité au quotidien.

A construire selon les normes environnementales RE2020, cette maison offre :

- Une isolation thermique et acoustique renforcée, pour un confort optimal toute l’année,

- Une consommation d’énergie réduite, grâce à des équipements performants et une conception bioclimatique,

- Un impact écologique minimisé, avec l’utilisation de matériaux durables et une gestion énergétique optimisée.

Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations. Ce projet pourrait être votre prochain coup de cœur !

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à seulement 10 minutes de Vitré, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette charmante maison construite en 2000.

Alliant confort, volumes et belles opportunités d'évolution, elle est édifiée sur un terrain clos de 720 m² avec abri de jardin.

Descriptif du bien :

- Au rez-de-chaussée : Une vie de plain-pied confortable

- Espace de vie d'environ 49 m² : Un vaste salon-séjour lumineux, réchauffé par un poêle à bois chaleureux.

- Cuisine : Aménagée et équipée, semi-ouverte pour plus de convivialité.

- Espace nuit / pratique : Une belle chambre de 11 m² avec placard intégré, une arrière-cuisine (cellier) astucieuse équipée d'une douche, et un WC indépendant avec grand lave-mains.

Annexes : Un garage accolé, parfait pour une voiture, un atelier ou du stockage.

À l'étage : L'espace enfants et le potentiel 'Suite Parentale'

- Un dégagement dessert 3 chambres confortables d'environ 9m² à 12m² (dont deux avec placards intégrés).

- Une salle d'eau indépendante et un WC séparé.

- Le + fort potentiel : Un grenier au-dessus du garage, déjà isolé et plaqué, avec toutes les gaines techniques en attente. Cet espace est prêt à être transformé pour créer une magnifique suite parentale d'environ 20 m² avec sa propre salle d'eau et dressing !

🌳 Les Extérieurs & Équipements

- Terrain : 720 m² entièrement clos, idéal pour les enfants et les animaux, avec un abri de jardin pratique.

- Stationnement : En plus du garage, la cour bitumée permet de garer facilement 3 à 4 véhicules.

- Prestations : Menuiseries mixtes Alu/PVC double vitrage, couverture en ardoises (sans amiante).

- Chauffage : Poêle à bois performant et chauffage au gaz (citerne enterrée).

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR !!

📞 Contact

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE CHEZ KERMARREC - A VENDRE EN SORTIE DE VILLE AU SUD DE VITRE

Belle maison contemporaine de 2009 construite en briques comprenant un salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, chambre avec salle d'eau privative, wc avec lave-mains, buanderie avec placards aménagés. A l'étage, 1 belle suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing), 2 chambres avec une salle de bains commune, un bureau avec placards aménagés, et wc. Double garage et un grand grenier. Belle terrasse en bois. Abri de jardin. Chauffage aérothermie avec plancher chauffant rdc et étage. Le tout sur un beau terrain de 973 […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre chez BLOT VITRE - Maison neuve 4 chambres & Double garage - VITRE

Maison récente de 2023, familiale et spacieuse dans un cadre calme à Vitré avec vue sur la campagne.

Située en impasse, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa décoration soignée et la qualité de ses prestations.

Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée ouvrant sur un vaste salon/séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité.

Une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse.

Une buanderie aménagée.

Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. WC indépendants.

À l'étage :

Découvrez une grande mezzanine lumineuse offrant un espace modulable ( bureau, coin lecture, salle de jeux...).

Trois chambres.

Une salle d'eau haut de gamme + WC séparés.

Double garage avec une partie grenier.

Terrain clos et paysagé d'environ 500 m², avec deux terrasses exposées sud et ouest pour profiter des beaux jours.

CLASSE ENERGIE : A

CLASSE CLIMAT : A

Référence: 1350ON

*Au prix de 472 500 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Maison lumineuse

toit cathédrale de 5.20m

bardage zinc

grande pièce a vivre

salle de sport

Informations du terrain : Education : écoles maternelles, écoles élémentaires, collèges et lycées.

Commerces : hypermarchés, supermarchés, boulangeries, épiceries, restaurants, bureau de poste et stations-services.

Services de santé : médecins, dentistes, infirmiers, pharmacies et service d’urgence.

Loisirs et culture : équipements sportifs, centres culturels, parcs et jardins, bibliothèque, cinéma.

Transport : gare SNCF. Aéroport à Saint-Jacques-de-la-Lande (40.4 km).

Contactez Luca CHEVREL au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Informations du terrain : Education : écoles maternelles, écoles élémentaires, collèges et lycées.

Commerces : hypermarchés, supermarchés, boulangeries, épiceries, restaurants, bureau de poste et stations-services.

Services de santé : médecins, dentistes, infirmiers, pharmacies et service d’urgence.

Loisirs et culture : équipements sportifs, centres culturels, parcs et jardins, bibliothèque, cinéma.

Transport : gare SNCF. Aéroport à Saint-Jacques-de-la-Lande (40.4 km).

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Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté au CABINET DIARD IMMOBILIER!!

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette longère de caractère d'environ 438m2 a été entièrement rénovée et agrandie en 2012.

Elle offre des espaces généreux et diverses possibilités d'aménagement, notamment pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou une résidence familiale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une très grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée de haute gamme. Le rez-de-chaussée comprend également, une lingerie, une salle de jeux, un vestiaire, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire). Egalement un laboratoire réfrigéré avec une chambre froide et station de nettoyage. Un espace convivial de 45m2 comprenant une salle de billard équipée d'un bar style pub et un accès direct à une piscine chauffée ainsi qu'un vestiaire et WC de plus de 107 m2.

A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bain et un WC. Dans la seconde partie de la maison, au deuxième niveau, se trouvent une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative et WC séparé ainsi qu'un bureau.

La propriété dispose également d'une cave enterrée et une chaufferie avec une partie local technique pour la piscine et d'un grand garage de plus de 105 m2 avec atelier. Au-dessus de celui-ci, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE CHEZ KERMARREC - QUARTIER LA FLEURIAIS

Maison de 81 m2 habitables comprenant une entrée avec salon-séjour, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau et wc. A l'étage : palier desservant 2 chambres avec placards, bureau, salle de bains. Jardin de 382 m2 avec terrasse. Garage.

Actuellement louée 890 euros hors charges - bail en cours depuis le 01/10/2024.

Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

CHEZ KERMMAREC - A vendre à VITRE une maison en pierres rénovée comprenant un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipe, buanderie, wc. A l'étage, un palier desservant 4 chambres, salle de bains + douche, wc. Combles aménageables. Terrain d'environ 160 m2 avec terrasse et 2 abris de jardin. 2 places de parkings privatives. Classe énergie : C - Prix : 287 600 euros HAI - Réf.2260 (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>