Opportunité commercialisée par Sophia HERBERT

« ÉLÉA » L'esprit maison de famille, la quiétude d'une impasse et le privilège d'un jardin plein sud, à l'abri des regards, au coeur du quartier de la Métairie.

Nichée dans un environnement résidentiel paisible de Saint-Sébastien-sur-Loire, ÉLÉA conjugue tranquillité et proximité des commodités. Une adresse idéale pour profiter d'un quotidien pratique, avec de beaux espaces extérieurs et tous les services essentiels à portée de main.

CÔTÉ MAISON

Cette maison familiale de 134 m² habitables, répartis sur 5 pièces, est saine et soigneusement entretenue. Elle dispose notamment d'une salle de bains récemment rénovée.

Elle propose trois chambres, un salon, une cuisine équipée indépendante ainsi qu'une véranda de 25 m², véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière.

À l'étage, un bureau pouvant accueillir une chambre de bébé et une chambre avec point d'eau offrent une belle flexibilité d'aménagement.

Un simple rafraîchissement permettra de personnaliser les lieux selon vos envies. Et pour ceux qui souhaitent voir plus grand, les perspectives d'évolution sont nombreuses : aménagement des combles, surélévation ou encore extension sur la parcelle. De quoi imaginer une habitation qui évolue au rythme de vos projets.

LE JARDIN ET LES EXTÉRIEURS

Véritable atout de la propriété, le terrain arboré de 691 m², exposé plein sud, offre un cadre verdoyant et préservé de tout vis-à-vis.

Prolongé par une terrasse, cet espace extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère intimiste. Piscinable, il laisse également entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour les étés à venir.

LES ANNEXES

Un vaste garage de 41 m², situé au fond de la parcelle et accessible depuis la rue voisine, offre de généreuses possibilités de stationnement et de stockage.

Un second garage attenant à l'habitation ainsi qu'une dépendance avec rangements viennent compléter les prestations.

CÔTÉ ENVIRONNEMENT

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir en exclusivité cette maison à rénover de 107 m², située à Saint Sébastien sur Loire.

Proche du périphérique nantais et du busway, elle est implantée sur une parcelle d'environ 800m².

Elle dispose au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie avec cheminée centrale.

La lumière traversante pourra mettre en valeur ces espaces à redéfinir.

La cuisine à repenser, donne sur une véranda exposée Sud. Une buanderie et un WC donnent le sur le couloir de ce niveau.

A l'étage, vous pourrez bénéficier de 3 chambres sur parquet d'origine, avec une salle de bain.

Un grand jardin vous permettra d'envisager plusieurs espaces, (potager, piscine hors sol, etc.).

Enfin le garage donnant sur la rue ainsi que des places de parkings fermées par un portail automatique viennent compléter la prestation.

Un projet d'aménagement globale est à concevoir pour votre nouveau projet de vie.

Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison (cet appartement), merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 416700 dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>