Située dans un hameau de Saint Lumine de Coutais, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée en 2016, idéale pour une vie au calme tout en restant proche des commodités.

Elle se compose d'une entrée ouverte sur un salon-séjour lumineux, agrémenté de deux grandes baies vitrées offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine aménagée s'inscrit harmonieusement dans la continuité de la pièce de vie.

Un couloir dessert l'espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau moderne équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Un cellier vient compléter l'ensemble pour plus de praticité au quotidien.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage attenant avec cave, idéal pour le stockage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique espace […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Guillet vous propose: SAINT LUMINE EN VILLAGE - MAISON DE PLAIN PIEDS - 3 CHAMBRES.

Venez découvrir cette maison située au calme, en village et proche du bourg de St Lumine. Cette maison entièrement rénovée propose un bel espace de vie de 52 m2 ouvert sur une terrasse plein ouest. La partie nuit se compose d'un couloir desservant 3 chambres avec placards, une salle de bain et des wc séparés. Un garage et son atelier ainsi qu'une buanderie complètent la prestation. La parcelle de terrain de plus de 2400 m2 est clôturée et donne sur la nature. Aucun vis à vis. Vous y trouverez aussi un hangar de stockage, ainsi qu'un potager.

A noter que cette maison 100% électrique, est chauffée par un poêle à bois pour la pièce de vie. ( économique au niveau énergie).

LES PLUS : Le volume, le calme de la campagne, la luminosité.

Contactez moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Proche du Bourg, maison de 2001 de plain pied de 125m2

Vaste pièce vie avec cuisine aménagée et équipée de 57m2

Véranda

Deux chambres

Buanderie

Salle d'eau, WC séparé

Double garage de 44m2 et grand garage de 40m2 pour camping-car

Préau

Chauffage au sol, aspiration centralisée, cheminée fonctionnelle, volets électriques

Jardin clos et arboré sur parcelle de 1151m2

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Maison de plain-pied – 110 m² au cœur du bourg

Au centre de Sainte-Lumine-de-Coutais, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie pratique et paisible. Implantée en second rideau, elle bénéficie d’un environnement calme et d’un terrain clos de 483 m² sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité.

Avec environ 110 m² habitables, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa disposition fonctionnelle. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s’étend sur près de 62 m² et réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, dans un espace lumineux et convivial.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie, offrant un confort optimal au quotidien.

À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud, équipée d’un store banne, prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter des journées ensoleillées. Le jardin, facile d’entretien, dispose également d’un abri et d’un puits.

Construite selon la réglementation RT2012, la maison propose des prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets battants, chauffage au gaz via une cuve Primagaz et raccordement au tout-à-l’égout.

Idéalement située, à seulement 10 minutes de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et à environ 25 minutes des plages atlantiques, cette propriété offre un parfait équilibre entre dynamisme local et […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain pied offrant une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, buanderie, véranda chauffée accès jardin, espace nuit comprenant ; 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, double garage et garage attenant pour accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

44310 - SAINT-LUMINE-DE-COUTAIS - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - MAISON DE PLAIN-PIED EN EXCELLENT ÉTAT - DE 46 M² HABITABLE A 71 M² EXPLOITABLE AVEC LE PREAU -

POSSIBILITE AGRANDISSEMENT DE LA MAISON, DEPENDANCE DE 40 M² AVEC POSSIBILITÉ D'EXTENSIONS - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Damien LEVEQUE Consultant local indépendant vous propose cette magnifique maison située à Saint-Lumine-de-Coutais.

Cette maison pleine de charme de 46 m² habitable avec un préau ouvert de 30 m² et une dépendance de 40 m² entièrement rénovée à neuf en 2020 offrent un cadre de vie paisible et authentique.

*Le point fort de cette maison réside par les multiples possibilités d'extensions offertes par l'ancien PLU accordé par l'urbanisme de construire sous certaines conditions en zone Nr !

Vous pourrez ainsi agrandir la maison jusqu'à 71 m² habitable avec le préau de 25 m² par une structure bois obligatoire passant ainsi à 2 chambres selon vos besoins, par la dépose d'un futur permis de construire. Vous pourrez aussi ajouter une extension de 17 m² accolée à la maison et étendre la dépendance par une autre extension de 13 m², par le transfert d'un permis de construire et d'une autorisation délivrée en cours de validité. Un véritable potentiel d'aménagement sur mesure !

Ainsi, vous devrez déposer un certificat d'urbanisme opérationnel pour confirmer votre projet et faire une offre d'achat sereinement !

Plongez dans un environnement exceptionnel, en pleine nature, au calme, avec une vue imprenable sur la réserve naturelle du Lac de Grand Lieu. Vous pourrez profiter de la tranquillité et de la sérénité qu'offre ce lieu unique.

Cette maison exposée plein Sud bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L'état général est excellent, avec une électricité aux normes, une plomberie irréprochable, et des sols en carrelage bien entretenus. Tout est conforme ainsi que l'assainissement !

Construite avant 1850, cette maison contemporaine […] Voir l’annonce immobilière >>