Annonces immobilières Maisons de Plain-pied à Saint-Ellier-du-Maine
Vente maison 5 pièces
Saint-Ellier-du-Maine 53
iad France - Stanislas Duranceau vous propose: Longère de Charme Rénovée – Plain-pied & Calme Absolu – Terrain 4000 m²
L’EMPLACEMENT
Située à St-Ellier-Du-Maine, cette propriété bénéficie d’une situation géographique idéale :
À moins de 15 minutes de Fougères.
À 38 minutes de Laval et 50 minutes de Rennes.
Nichée au fond d’une impasse privée goudronnée.
Tranquillité totale : aucun voisin à moins de 200 mètres.
LA MAISON (Rénovation 2022)
Entièrement repensée il y a 4 ans, cette élégante longère de plain-pied offre environ 125 m² habitables. La rénovation lourde (isolation, menuiseries, plomberie, électricité) garantit un confort moderne sous un cachet ancien.
Espaces de vie :
Vaste pièce de vie de 61 m² : comprenant un salon/séjour lumineux et une cuisine équipée 'cathédrale' avec poutres apparentes.
Terrasse de 25 m² : Orientée à l'Ouest avec son barbecue en pierre intégré, parfaite pour admirer les couchers de soleil.
Espace nuit & Potentiel :
Suite parentale (17 m²) : Équipée d'un coin douche, d'un dressing et d'un insert cheminée.
Chambre 2 (12 m²) : Avec son espace dressing.
Grande buanderie (13 m²) : Avec accès extérieur, facilement transformable en 3ème chambre.
Dépendances : Une petite 'garçonnière' avec accès autonome et un appentis cadastré permettent d'envisager une extension pour deux chambres supplémentaires.
ÉCONOMIES & TECHNIQUE
Chauffage : Poêle à granulés moderne et connecté (programmable à distance).
Facture énergétique : Moins de 500 € par an grâce à l'isolation performante.
Assainissement : Fosse septique installée en 2017.
Atout supplémentaire : Présence d'un puits pouvant être raccordé pour les sanitaires et l'arrosage.
L’EXTÉRIEUR
Le terrain de près de 4000 m² dispose d'un verger généreux (pommes, pêches, prunes, noisettes). Vous y trouverez également un grand hangar de 50 m² pour votre matériel ainsi qu'un atelier.
Assainissement : Fosse septique installée en 2017.
Pour toute […] Voir l’annonce immobilière >>
Vente maison 4 pièces
Saint-Ellier-du-Maine 53
Situé dans un hameau, dans un environnement calme, cette belle maison en pierre couverte en ardoise, d'une surface habitable d'environ 96m², principalement de plain-pied, sur un jardin en parti clos de 2427m².
La maison se compose au rez-de-chaussée :
- Entrée ouverte sur cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre donnant sur la terrasse
- Séjour de 40m² avec cheminée ouverte, poêle à granulés et accès à la terrasse
- WC
- grande buanderie lumineuse de 33m² offrant un fort potentiel d'aménagement (création d'une belle pièce de vie supplémentaire ou d'une grande chambre avec salle de bains)
- atelier attenant de 32m²
Étage :
- Palier avec rangement
- Salle d’eau avec WC
- Deux chambres de 9m² env.
Informations complémentaires :
- couverture en ardoise en bon état
- chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques
- huisseries en bois, double vitrage
- raccordée à la fibre optique
- assainissement individuel par fosse toutes eaux CONFORME
- portail automatisé
- puits sur la propriété
- terrasse avec accès par la cuisine ou le séjour
- tableau électrique récent
- DPE D
Atout supplémentaire :
Possibilité d'acquérir, en complément, une maison de plain-pied mitoyenne, proposée au prix de 91 000€, d'une surface d'environ 70m² - idéal pour un projet familial, locatif ou multigénérationnel :
Idéalement située :
- 15 min d'Ernée ou de Fougères
- 45 min de la Gare de Laval
- Moins d’une heure du Mont-Saint-Michel et des plages
- 1h15 de l'aéroport de Rennes
N’hésitez pas à me contacter pour davantage de […] Voir l’annonce immobilière >>