Seulement chez L'Adresse !! Saint-Benoist-Sur-Mer, proche Océan, maison en bois de plain-pied comprenant : une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau, un W.C., un garage, une terrasse couverte. Terrain d'environ 900 m2. Située entre l'Océan et le marais Poitevin, à seulement 3km d'Angles (commerces et écoles) et 12 km des plages de La Tranche-Sur-Mer. VISITE VIRTUELLE DISPONNIBLE ! Classe énergie C - Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1840 euros sur les années 2021, 2022, 2023. Plus d'informations Corentin Papon (EI) N RSAC 798880746 La Roche-sur-Yon. Prix : 212800 euros - Réf. : 1242.

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Maison de plain-pied comprenant : une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée-insert, pierres et poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, trois chambres, une salle de bains, W.C., un bureau (possibilité 4ème chambre). Un grand garage, un préau et une cave. Une dépendance donnant sur la piscine creusée 9x5m avec dôme coulissant. L'ensemble sur un terrain arboré d'environ 3000 m2 (possibilité d'acheter d'avantage de terrain). Chauffage au sol par géothermie, eau chaude thermodynamique. Classe énergie C - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1310 euros et 1830 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Plus d'informations Corentin Papon (EI) N RSAC 798880746 La Roche-sur-Yon. Prix : 388500 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

REF: 04305

St Benoist sur Mer, à vendre charmant pavillon de plain-pied d'environ 68m2 habitable comprenant une pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, un dégagement, deux chambres, un bureau, un cellier et un garage non attenant.

Très belle parcelle de terrain de 650m2 joliment arboré, à visiter sans attendre!

CLASSE ENERGIE: D- CLASSE CLIMAT: D

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SAINT-BENOÎT-SUR-MER 85540 – À 15 MINUTES DES PLAGES SEULEMENT DANS UN CADRE TRES CAMPAGNE – VILLA DE PLAIN-PIED 4 CHAMBRES AVEC PISCINE, VÉRANDA ET GARAGE SUR 1 204 M² CLOS ET PAYSAGÉS –

C'EST DANS UN CADRE TRES CAMPAGNE AU CALME ABSOLU QUE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CETTE VILLA RÉCENTE (2018 – RT 2012) DE PLAIN-PIED OFFRANT 136,5 M² HABITABLES + VÉRANDA CONCEPT ALU DE 17,5 M², SOIT ENVIRON 155 M² HABITABLES, SUR PARCELLE DE 1 204 M² EXPOSÉE PLEIN SUD –

Située au calme, dans un environnement résidentiel recherché à proximité des commodités de ANGLES et de LUCON, cette MAISON CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS SOIGNÉES séduira les familles en quête de confort moderne et de sérénité.

Elle comprend :

- ENTREE 7.50 M² avec dégagement

– SPACIEUSE PIÈCE DE VIE DE 52.50 M² baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud avec sa cuisine OUVERTE aménagée et équipée entièrement (four, hotte, plaque, lave-vaisselle, frigidaire)

– CELLIER attenant 7.90 M²

- WC séparés 1.50 M²

Côté nuit :

– 4 CHAMBRES ( 25 M², 12 M², 12 M² et 11 M² ) dont

• 1 SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU PRIVATIVE et WC

• 1 SECONDE SALLE DE BAINS 7 M² avec baignoire + douche

En complément, une VÉRANDA CONCEPT ALU DE 17,5 M² avec volets de toiture électrifiés, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine.

À l'extérieur :

– Terrain ENTIEREMENT CLOS ET PAYSAGÉ de 1 204 M²

– Piscine coque 8 x 4 M CHAUFFEE par pompe à chaleur

– Store banne motorisé

– Portail électrique

– Garage isolé de 25 M² avec porte sectionnelle motorisée

Prestations techniques :

– Chauffage au sol par POMPE À CHALEUR

– Volets roulants motorisés

– Construction 2018 conforme RT 2012

– Exposition plein Sud

LES PLUS :

– VILLA RÉCENTE AUX NORMES RT 2012

– 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE

– VÉRANDA HAUT DE GAMME CONCEPT ALU

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