Entre La Tranche Sur Mer et Luçon, sur la commune de Saint Benoist Sur Mer, maison de plain pied construite en 2018. Elle comprend : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une véranda plein-Sud, quatre chambres dont une suite parentale, deux salle d'eau, un cellier, un garage, un abris de jardin. Piscine creusée 8x4m avec pompe à chaleur. Terrain clos et aménagé d'environ 1200 m2. 15 minutes des plages. Classe énergie A - Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 570 euros et 810 euros sur les années 2021, 2022, 2023. Plus d'informations Corentin Papon (EI) N RSAC 798880746 La Roche-sur-Yon. Prix : 390350 euros - Réf. : 1294.

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SAINT-BENOÎT-SUR-MER 85540 – À 15 MINUTES DES PLAGES SEULEMENT DANS UN CADRE TRES CAMPAGNE – VILLA DE PLAIN-PIED 4 CHAMBRES AVEC PISCINE, VÉRANDA ET GARAGE SUR 1 204 M² CLOS ET PAYSAGÉS –

C'EST DANS UN CADRE TRES CAMPAGNE AU CALME ABSOLU QUE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CETTE VILLA RÉCENTE (2018 – RT 2012) DE PLAIN-PIED OFFRANT 136,5 M² HABITABLES + VÉRANDA CONCEPT ALU DE 17,5 M², SOIT ENVIRON 155 M² HABITABLES, SUR PARCELLE DE 1 204 M² EXPOSÉE PLEIN SUD –

Située au calme, dans un environnement résidentiel recherché à proximité des commodités de ANGLES et de LUCON, cette MAISON CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS SOIGNÉES séduira les familles en quête de confort moderne et de sérénité.

Elle comprend :

- ENTREE 7.50 M² avec dégagement

– SPACIEUSE PIÈCE DE VIE DE 52.50 M² baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud avec sa cuisine OUVERTE aménagée et équipée entièrement (four, hotte, plaque, lave-vaisselle, frigidaire)

– CELLIER attenant 7.90 M²

- WC séparés 1.50 M²

Côté nuit :

– 4 CHAMBRES ( 25 M², 12 M², 12 M² et 11 M² ) dont

• 1 SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU PRIVATIVE et WC

• 1 SECONDE SALLE DE BAINS 7 M² avec baignoire + douche

En complément, une VÉRANDA CONCEPT ALU DE 17,5 M² avec volets de toiture électrifiés, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine.

À l'extérieur :

– Terrain ENTIEREMENT CLOS ET PAYSAGÉ de 1 204 M²

– Piscine coque 8 x 4 M CHAUFFEE par pompe à chaleur

– Store banne motorisé

– Portail électrique

– Garage isolé de 25 M² avec porte sectionnelle motorisée

Prestations techniques :

– Chauffage au sol par POMPE À CHALEUR

– Volets roulants motorisés

– Construction 2018 conforme RT 2012

– Exposition plein Sud

LES PLUS :

– VILLA RÉCENTE AUX NORMES RT 2012

– 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE

– VÉRANDA HAUT DE GAMME CONCEPT ALU

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Saint Benoist sur mer, Vendée, Dans un joli village du bord de mer, je vous propose cette maison de 2024 dans état exceptionnel, vous y trouverez une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur un grand séjour, pour votre plus grand confort 2 suites parentales aménagées avec beaucoup de soins, 1 garage, 1 terrasse, le tout sur un terrain de 500m² entièrement clos.

Si vous n'aimez pas les travaux cette maison est faite pour vous.

A voir absolument !

Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 249600 000 euros HAI 3.99 % charge acquéreur (soit 240 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit

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DPE : Classe B ? GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 et 880 euros.

Ou (si classé F ou G) « Logement à consommation énergétique excessive : classe F (ou G). » Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 […] Voir l’annonce immobilière >>