iad France - Stéphanie Vallee vous propose : VENTE EN VIAGER OCCUPE SANS RENTE (100% BOUQUET)

Située sur la charmante commune de Pont de L’Arche, souvent surnommée « la cité médiévale » cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié. Dans un environnement pavillonnaire calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée :

- 20minutes en voiture de Rouen, ou 15min en train par la gare de Pont de l’arche/Alizay

- 1h15 de l’Ouest Parisien par l’autoroute A13 tout proche ou Paris St Lazare en train par la gare de Val-de-Reuil situé à 9min en voiture

Au bord de la vallée de l’Andelle, de ses promenades de long de la Seine, ou à 10min de la base de loisirs de Lery-Poses, cette charmante maison saura vous séduire par ses nombreux atouts ,

Parfaitement entretenue, ce maison se compose d’une entrée avec rangements, salon, salle à manger, cuisine séparée aménagée et équipée, salle d’eau, wc séparé, 2 chambres.

Son sous-sol est aménagé et entièrement carrelé. Il dispose d’un coin buanderie, d’une troisième chambre, d’un atelier, et de la possibilité de garer une voiture.

Enfin, vous découvrirez également une jolie terrasse et un jardin de 563m2 environ avec un coin potager.

Les plus : Maison économique grâce à sa Pompe à chaleur, ses panneaux solaires et son ballon thermodynamique.

Conditions de la vente :

Maison occupée par un homme âgé de 78 ans et ce, grâce à un droit d'usage et d’habitation personnel et viager qui ne lui permet pas de louer la maison.

Valeur vénale du bien: 180.600 € ou prix de vente si cette maison était vendue libre d'occupant.

Prix de vente : 110.000 € payé comptant « honoraires charge vendeur » Rente viagère: 0 €/mois) (Prix de vente 100 % comptant)

Indemnité pour libération anticipée définitive: 10.000 € à la remise des clés, cette somme sera réévaluée suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation de l'INSEE.

Frais de notaire : 9.600 […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce plain-pied situé dans un quartier calme et résidentiel de Pont-de-l'Arche à deux pas de la forêt

Il se compose :

D'une entrée avec placard, une pièce de vie de 29m², une cuisine (pouvant être ouverte sur le séjour), 2 chambres, salle d'eau et WC séparés.

Garage, fenêtre double vitrage PVC, volets roulant motorisés, cheminée insert, chaudière électrique

Les plus +++ :

- Plain-pied

- Proximité forêt et parc de jeu

- Beau terrain de 400m²

- Au calme

Contactez-nous afin d'organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>