PARIGNE-L'EVEQUE MAISON ? À VENDRE - MAISON RÉNOVÉE DE PLAIN-PIED À PARIGNÉ-L'ÉVÊQUE (72250) Surface terrain : 1,2 hectare | Plain-pied | Grenier aménageable | Parc arboré À seulement quelques minutes du centre de Parigné-l'Évêque, découvrez cette charmante maison d'habitation entièrement rénovée, alliant confort moderne et environnement verdoyant, nichée sur un superbe terrain de 12 000 m2 (1,2 ha). ? De plain-pied, la maison se compose de : Une entrée accueillante Un séjour lumineux avec poêle à bois, Une cuisine fonctionnelle, Trois chambres, Une salle de bains, WC séparés ? Les atouts techniques : Chauffage par pompe à chaleur (PAC) Ballon d'eau chaude thermodynamique Menuiseries mixtes alu/PVC pour une excellente isolation Porte de garage sectionnelle motorisée Cave sous partie + cellier en bois attenant Grenier aménageable pour augmenter la surface habitable Récupérateur d'eau 2000 l . Le tout dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou tout projet avec animaux, maraîchage, etc. ? Eau de la ville - Électricité - Assainissement individuel ? À visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Yann Couffrant Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un secteur très recherché de Parigné-l'Évêque, découvrez cette longère entièrement restaurée, de plain-pied, offrant une entrée aménagée, une cuisine dinatoire équipée , un salon chaleureux avec poêle à bois, 3 chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées.

La maison dispose de combles aménageables, d'une toiture neuve, d'un chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique et d'un assainissement conforme. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une remise, d'une cave ainsi que d'une terrasse agréable. Un bien alliant charme, confort , à découvrir sans attendre.

Budget : 334 500 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,53%), soit 320 000 euros hors honoraires

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Maison de plain-pied de qualité, emplacement recherché et beau potentiel

d’évolution

Construite en 2000 par des artisans locaux, cette maison de plain-pied se distingue par la qualité de

ses matériaux et la solidité de sa construction. Elle est idéalement située à Parigné-l’Évêque, à

seulement 950 mètres du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins), à

quelques minutes de l’A28, 17 km du Mans et 2h30 de Paris.

Un intérieur fonctionnel et lumineux

La maison s’ouvre sur une belle entrée, suivie d’une cuisine séparée aménagée et équipée, et d’une

grande pièce de vie agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, offrant un espace chaleureux et

convivial.

Elle propose également :

• 2 chambres,

• 1 coin bureau

• 1 salle d’eau,

• 1 WC,

• 1 cellier,

• ainsi qu’un garage attenant de 33 m² ,une cave de 6m² et une cuisine d’été de plus de 20m².

Cette derniere peut facilement être transformé en suite parentale de plus de 20 m², permettant

d’agrandir la surface habitable sans travaux complexes.

Un potentiel d’aménagement rare

Un terrain clos de 2 502 m²

Le jardin, entièrement clos, bénéficie d’un portail motorisé et d’un visiophone, assurant confort et

sécurité. L’espace extérieur offre de nombreuses possibilités : potager, jeux pour enfants, terrasse,

piscine…

Des équipements fiables et économiques

• Chauffage au sol par géothermie,

• Menuiseries PVC double vitrage de très bonne qualité,

• Assainissement individuel conforme.

Cette maison combine emplacement privilégié, construction de qualité et réel potentiel

d’évolution. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un plain-pied confortable,

évolutif et parfaitement entretenu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>