Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Découvrez à Mesnard-la-Barotière cette maison plain-pied de 2012, lumineuse et bien implantée sur un terrain de 500 m² avec une exposition plein sud / ouest. Elle bénéficie d'un agencement fluide et bien pensé autour de l'espace principal. Le séjour, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte de 10 m²(four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques gaz, hotte, micro-ondes, placards, vmc), entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. La maison compte 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle d'eau (receveur douche, une vasque, vmc, placard) et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien est équipée d'une baie 2 vantaux et de fenêtres oscillo-battantes, ainsi que de volets roulants électriques. Le confort est renforcé par un plancher chauffant en eau par une chaudière électrique, une VMC mécanique, ainsi qu'un espace buanderie pratique. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, profitant pleinement de l'ensoleillement sud. Le garage complète l'ensemble avec un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. À 1 km des commerces, de l'école et du pôle sportif, ce bien bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 181000 euros. Prix hors honoraires : 173000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sans tarder !

Située sur la commune de Mesnard-la-Barotière, à seulement 7 minutes des Herbiers, maison de plain-pied construite en 2017 qui vous séduira par son environnement calme, son confort et son agencement fonctionnel.

Située au coeur d'un lotissement paisible, elle bénéficie d'un emplacement pratique, avec supérette, un tabac presse, restaurant, école et complexe sportif à seulement 2 minutes.

D'une superficie d'environ 90m2, agréable et parfaitement pensée pour une vie de famille, la maison se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux agrémenté d'une baie vitrée donnant un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte et fonctionnelle.

Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres, toutes équipées de placards,

une salle d'eau avec douche à l'italienne et Velux électrique, un WC indépendant.

Pour plus de confort au quotidien, vous disposerez également d'une buanderie.

La maison comprend également un garage avec portail électrique, offrant un accès pratique aux combles.

Le tout est édifié sur une parcelle de 621m2 entièrement clôturée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Le système de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude.

Volets électriques sur l'ensemble de la maison.

Assainissement tout-à-l'égout.

Une maison moderne, confortable et parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

A visiter sans tarder !

REF: 4483

DPE: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 890 euros par […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité AMANDA à MESNARD-LA-BAROTIERE !!

Située dans un lotissement calme sur la commune de Mesnard-la-Barotière, à seulement 7 minutes des Herbiers et à proximité des commerces et des écoles, cette agréable maison de plain-pied construite en 2012 constitue une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif.

D'une surface habitable d'environ 70 m2, elle s'ouvre sur une entrée donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial.

L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard, de deux chambres équipées de rangements intégrés, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que d'une salle d'eau entièrement faïencée avec douche à l'italienne et de nombreux rangements. Un WC indépendant avec lave-mains vient compléter l'ensemble.

Pour plus de confort, la maison dispose également d'un garage avec portail électrique ainsi que d'une buanderie.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois sans vis-à-vis, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le terrain de 519 m2 est entièrement clôturé.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière électrique ainsi que d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, à découvrir sans tarder !

REF: 4472

DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et […] Voir l’annonce immobilière >>