LHOMME – À seulement 2 km de La Chartre-sur-le-Loir, entre Le Mans et Tours, découvrez cette maison de plain-pied de 64 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.

Située à seulement 100 mètres des commerces, des services et des commodités du village, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique tout en profitant du calme d'une commune recherchée de la Vallée du Loir. La gare et l'autoroute A28 sont accessibles en seulement 20 minutes.

Construite en 1955, cette maison mitoyenne d'un côté comprend :

* une entrée,

* un WC indépendant,

* une cuisine aménagée,

* une salle à manger lumineuse,

* un couloir desservant **3 chambres**,

* une salle d'eau.

Les pièces, d'une superficie comprise entre 7 et 15 m², présentent une distribution typique de l'époque. Le véritable atout de cette maison réside dans le fait que toutes les cloisons intérieures sont non porteuses, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les volumes afin de créer une pièce de vie plus spacieuse, une cuisine ouverte ou encore une suite parentale selon vos envies.

Le sous-sol dispose d'une cave accueillant une chaudière fioul de 2000, avec une consommation moyenne d'environ 1600 litres par an.

Les travaux déjà réalisés :

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2000)

Isolation des combles (2020)

Toiture en tuiles en bon état

Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout)

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée facilitant le stationnement et donnant accès à un garage de 31 m². La couverture de celui-ci est en plaques de fibro-ciment contenant de l'amiante, élément pris en compte dans le prix de vente.

La décoration intérieure est à remettre au goût du jour, mais cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation à budget maîtrisé: DPE : F - GES : F

Pourquoi visiter cette maison ?

* Plain-pied […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn propose cette charmante maison située en campagne à Lhomme (72340), à environ 2.5 km du village offrant toutes les commodités : boulangerie, épicerie, boucherie/charcuterie, restaurant, institut de beauté, médecin..., à seulement 7 minutes de La Chartre-sur-le-Loir (72340), petit village touristique de la vallée du loir prisée par de nombreux touristes offrant toutes les commodités : écoles, tous commerces. Axe Le Mans (72000) -Tours (37000).

Nichée au coeur de la vallée du Loir, cette maison joliment rénovée alliant confort et modernité comprend de plain-pied:

Entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 46m2, équipée d'un poêle à bois, deux chambres, salle d'eau et WC.

Privilège de plusieurs dépendances avec deux garages, atelier, chaufferie et bûcher.

Vous profiterez d'un agréable terrain clos verdoyant et arboré sans vis-à-vis d'environ 1600 m2 , parfait pour les amateurs de jardinage ou pour se détendre.

Détails techniques :

Système de chauffage avec pompe à chaleur et poêle à bois.

Menuiseries PVC double vitrage.

Couverture ardoises.

Grenier non aménageable.

Assainissement individuel non conforme.

Située au coeur du vignoble de Jasnières, cette maison est idéale pour les amateurs de nature et d'oenotourisme. Profitez de nombreux circuits de randonnée à pied ou à vélo […] Voir l’annonce immobilière >>