Iad France - Hugo Delannoy vous propose : LE LUC - MAISON - T3 72 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Le Luc, cette maison de plain-pied rénovée offre une bonne luminosité grâce à son exposition ouest et séduit par la qualité de ses équipements. D'une surface habitable de 72 m², elle se compose de 3 pièces soigneusement agencées. L'entrée conduit naturellement vers le séjour vaste de 26 m², lumineux en fin de journée, qui s'ouvre sur la cuisine de 14 m². Cette dernière, ouverte sur le séjour, est bien dimensionnée pour un usage convivial au quotidien. Le logement compte 2 chambres bien proportionnées ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. La maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, adaptés pour profiter des soirées ensoleillées. Un large garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement appréciable. Possibilité de transformer le garage en pièce de vie sous réserve d'autorisation d'urbanisme. Côté équipements, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur réversible air / air, garantissant confort thermique et maîtrise des charges. Contactez-moi je vous accompagne dans vos projets de vente et de recherches ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Gerard vous propose : Découvrez cette magnifique maison de plain-pied offrant de beaux volumes et des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial se prolonge sur une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 2 disposent de dressing, ainsi que de 2 salles d'eau et 3 WC indépendant, un confort optimal au quotidien. Une buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : profitez d'une piscine chauffée sécurisée par un volet roulant, d'un bassin, de plusieurs terrasses propices à la détente et de deux carports permettant de stationner plusieurs véhicules. Le terrain plat, entièrement clos et soigneusement entretenu, accueille de nombreux arbres fruitiers et agrumes, dont des citronniers et des pamplemoussiers. offrant un véritable air de vacances toute l'année. Un forage vient compléter les équipements extérieurs, apportant une solution pratique et économique pour l'arrosage et l'entretien du jardin. Côté équipements, la maison bénéficie également de panneaux solaires avec système d'autoconsommation et revente du surplus, un véritable atout économique et écologique. Une propriété rare, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hugo Delannoy vous propose : LE LUC — MAISON PLAIN-PIED 110 m² — PISCINE — GARAGE Construite en 2019 (RT2012), cette maison plain-pied de 110 m² est posée sur un terrain de 1 000 m² au bout d'une rue calme qui s'ouvre sur des champs. Entourée d'oliviers, dans une petite résidence non fermée sans vis-à-vis. Le séjour est cathédrale, 44,67 m², hauteur sous plafond à 4m32. Lumineux plein sud, il s'ouvre via des portes-fenêtres coulissantes sur une terrasse carrelée couverte par une pergola bioclimatique à lames orientables. La terrasse se prolonge naturellement vers la piscine, entourée d'une plage carrelée sur tout son pourtour. Électrolyseur au sel, doseur automatique de pH = zéro contrainte d'entretien. La cuisine est ouverte et entièrement équipée. Côté nuit : trois chambres dont deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau (douche à l'italienne, sèche-serviette). L'une avec dressing dédié, l'autre avec placard intégré. Une troisième chambre de 10,5 m², aujourd'hui aménagée en bureau, garde toute la vocation d'une chambre. Un cellier de 6,3 m², un WC indépendant complète le tout. Chauffage par climatisation réversible gagnable. Fibre optique, VMC, interphone, accès sécurisé. Garage 17,64 m² avec porte motorisé. Le Luc : A57, A8 et N7 à portée immédiate. La ville est en train de se structurer autour d'un nouvel équipement scolaire majeur — lycée prévu pour 2029, reconstruction du collège en parallèle, qui permettra de scolariser les enfants de la maternelle jusqu'au BTS à moins de 10 minutes à pied. Nouveau gymnase livré récemment, piscine municipale en cours d'ouverture, zone commerciale avec Leclerc à deux pas. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hugo Delannoy vous propose : Située route de Toulon, cette maison de 94 m² (ainsi que 28 m² de véranda supplémentaire) est installée sur un terrain plat de 1 800 m² parfaitement entretenu et piscinable. Elle se compose d'une grande véranda sud de 20 m² qui ouvre sur le salon, une cuisine ouverte, trois chambres dont une avec salle d'eau et entrée indépendante, une salle de bain et une seconde véranda de 8 m². La maison est de plain-pied, seule une chambre se situe en contrebas avec trois marches. À l'extérieur vous avez un garage de 25 m² transformable en pièce de vie, un carport et un grenier pour le rangement. Les propriétaires ont fait remplacer toutes les fenêtres, remplacé l'isolation et rénové entièrement la toiture. Depuis plusieurs années ils font entretenir le bien chaque année par une entreprise spécialisée. Le terrain est en zone UB, ce qui permet une division parcellaire, un agrandissement ou une sur-élévation. La chambre avec entrée indépendante peut servir de bureau ou être louée. Le garage peut devenir une pièce supplémentaire. Un bien sans travaux, prêt à vivre, avec du potentiel d'évolution. Contactez-moi pour plus d'information ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Brun vous propose : LE LUC-EN-PROVENCE – MAISON DE PLAIN-PIED 79 m² MEUBLEE – JARDIN – JACUZZI – GARAGE À proximité du centre-ville et des commerces du Luc-en-Provence, découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 79 m², construite en 1950, soigneusement entretenue et agréable à vivre. Elle se compose d’une cuisine séparée, d’une salle à manger, d’une chambre, d’un bureau pouvant être aménagé en seconde chambre, d’une salle de bain, d’un WC, d’une buanderie et d’un cellier. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin, d’un espace détente avec jacuzzi, d’un coin barbecue ainsi que de beaux espaces pour profiter pleinement du climat provençal. La propriété dispose également d’un garage pour une voiture et de 2 places de stationnement. Côté confort : climatisation, fibre, panneaux solaires installés sur le toit du garage et raccordement au tout-à-l’égout. Les performances énergétiques sont également un vrai atout avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées B. 📍 Le Luc-en-Provence 🏡 Construction : 1950 📐 Environ 79 m² 🛏 1 chambre + 1 bureau 🌿 Grand jardin 💦 Jacuzzi 🚗 Garage + 2 stationnements ❄️ Climatisation ☀️ Panneaux solaires 🌐 Fibre ♻️ DPE C – GES B Un bien idéal pour un couple, des retraités ou une résidence secondaire en Provence. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Lory vous propose : LE LUC - MAISON - T6 110 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Découvrez à Le Luc cette maison de plain-pied qui allie confort, luminosité et équipements soignés dans un bon état général. Construite en 2003 et exposée plein sud, elle offre une surface habitable de 110 m² distribuée en 6 pièces principales, le tout sur un terrain de 1 395 m² entièrement clos et arboré. L'entrée dessert un grand séjour prolongé d'une salle à manger, formant un espace de vie convivial et bien orienté. La cuisine équipée est fonctionnelle et bénéficie d'une belle lumière naturelle. Le bureau constitue un espace dédié au calme. Les 3 chambres, toutes confortables, sont complétées par une salle d'eau et un WC séparé. Le bien dispose d'un système de chauffage individuel performant combinant climatisation réversible, chauffage par air pulsé et poêle bois, ainsi qu'une VMC et une fosse septique. La maison possède des panneaux solaires qui permettent l'autoconsommation ainsi qu'une partie production. L'ensemble garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Côté extérieur, la piscine et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin ensoleillé. Le garage complète ce bien sans travaux à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hugo Delannoy vous propose : Maison de plain-pied avec piscine, 74 m², au sein d'une petite copropriété de 4 lots sans charges, dans un quartier résidentiel proche du centre du Luc et de ses commerces. Elle se compose d'une cuisine ouverte et équipée sur un séjour lumineux de plus de 32 m², de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, douche à l'italienne et WC séparé, ainsi que d'un cellier pratique. Un garage attenant complète le bien, avec possibilité de transformation en chambre supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. À l'extérieur, un jardin d'environ 390 m² accueille une piscine coque sécurisée. La maison bénéficie d'un tableau électrique entièrement refait, de menuiseries partiellement changées et d'un chauffage par pompe à chaleur réversible, complété par un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Climatisation dans le salon et les chambres. Quelques finitions restent à moderniser (peintures, sols des chambres), une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son intérieur sans repartir de zéro. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>