Iad France - Olivier Rouquairol vous propose : Nichée dans un environnement privilégié à La Roche-sur-Grane, cette maison traditionnelle de caractère offre environ 211 m² habitables au cOEur d’un beau terrain arboré de 6 196 m², avec piscine et une vue panoramique remarquable sur le Vercors. La propriété se compose d’une habitation principale et d’un appartement T2 avec un accès complètement indépendant d’environ 45 m², rénové en 2022. Celui-ci dispose d’une pièce de vie climatisée avec cuisine entièrement équipée, d’une vaste chambre et d’une salle d’eau avec WC. Idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, il peut également permettre d’envisager un complément de revenus locatifs. Depuis la cour, un porche mène à l’entrée de la maison principale, qui distribue harmonieusement les espaces de vie et l’espace nuit. La maison disposée sur un seul et même niveau, de plain-pied côté jardin, séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle offre près de 85 m² d’espaces de vie, comprenant une vaste pièce de plus de 50 m² réunissant cuisine et salle à manger, prolongée par une élégante extension vitrée largement ouverte sur l’extérieur, puis par un salon-bibliothèque de plus de 35 m² surplombé d’une mezzanine. Côté fonctionnalité, un cellier-buanderie est accessible depuis la cuisine. L’espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. La maison est construite sur vide sanitaire et dispose d’un chauffage central au fioul, complété par une pompe à chaleur récemment installée dans la cuisine, permettant également de rafraîchir la pièce principale en été. Une cheminée à bois offre une solution de chauffage complémentaire et permet de limiter l’utilisation du chauffage central. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un garage de 30 m², de plusieurs appentis totalisant environ 40 m², ainsi que d’une piscine de 9 × 4 m avec pool house. Celui-ci comprend une cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>