iad France - Delphine Lemasson vous propose: Maison de caractère en pierre de 134m² avec cour et jardin, située à quelques kilomètres des commerces et écoles maternelle et primaire de Balleroy-sur-Drôme.

Laissez-vous séduire par cette belle maison alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux avec cheminée bois ouverte, idéal pour partager vos soirées en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, d'un cellier avec un point d'eau, d'un salon spacieux, d'une buanderie ainsi que de toilettes indépendants.

À l'étage, l'espace nuit est réparti en deux ailes indépendantes :

-un premier palier desservant une chambre et une salle de bains avec douche et toilettes,

- un seconde palier menant à deux chambres en enfilade, dont une avec dressing.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour close sur l'avant de la maison exposée sud/ouest, de panneaux photovoltaïques, d'un garage attenant ainsi que d'un jardin clos de 256m² situé à seulement quelques pas de la propriété.

Les + :

- fenêtres PVC double vitrage

- panneaux photovoltaïques

- cheminée

- charme de la pierre et de l'ancien

- jardin séparé idéal potager ou espace détente

- à seulement 5 minutes des commerces et écoles de Balleroy.

Une maison prête à vous accueillir, où le charme de la pierre opère immédiatement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 min de Balleroy, 15 min du Molay-Littry, 20 min de Saint-Lô et 25 min de Bayeux, découvrez cette charmante maison de bourg en pierre de 134 m², située au cœur d’un environnement calme et verdoyant

Elle offre un séjour chaleureux et convivial, 3 belles chambres lumineuses et tout le charme de l’authentique allié au confort.

Le tout sur 494 m² de terrain (238 m² attenants + 256 m² non attenants), parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

Bus scolaire au pied de la porte desservant le collège du Molay-Littry

Bus pour la primaire et la maternelle

Un cadre paisible à la campagne, avec toutes les commodités à proximité.

Une opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet ADDE IMMOBILIER vous propose :

Domaine historique de caractère XVI? siècle Secteur Balleroy / La Bazoque

Au cœur d’une Normandie authentique et préservée, à proximité immédiate de Balleroy et de la forêt de Cerisy, se dévoile ce domaine de caractère datant du XVI? siècle, niché dans un environnement verdoyant.

Une propriété aux multiples bâtis

Le domaine comprend :

Une maison principale de caractère, entièrement rénovée avec un soin,

Une maison de gardien indépendante,

Un gîte, idéal pour une activité d’accueil ou pour recevoir en toute indépendance.

Des dépendances : Boxes, écuries et salle de réception de plus de 250 m2

La maison principale

D’une rénovation de très haute qualité, la maison principale conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le contemporain. Les matériaux nobles et les éléments d’époque ont été sublimés :

Cheminée monumentale en cuivre avec tourne-broche, véritable pièce maîtresse,

Pierres apparentes,

Boiseries anciennes,

Parquets, pierre et tomettes de caractère,

Volumes généreux et lumineux,

Mezzanine cathédrale, offrant une perspective spectaculaire sur les espaces de réception.

Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, invitent à la convivialité et à la quiétude, que ce soit pour une vie de famille ou pour de grandes réceptions.

L'ensembles comprends un séjour de plus de 100 m2, 9 chambres,

Dépendances & hébergements

La maison de gardien et le gîte permettent une véritable autonomie d’accueil, ouvrant la voie à différents projets : résidence familiale multigénérationnelle, activité touristique ou événementielle.

Extérieurs

Les extérieurs sont à la hauteur du lieu :

Piscine chauffée, intégrée dans un cadre paysager soigné,

Plan d'eau, apportant charme et sérénité,

Une ancienne boulangerie à restaurer

Espaces verts arborés, sans vis-à-vis, dans un calme absolu.

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>