iad France - Lucile Redon vous propose: Maison de plain-pied avec piscine – 4 chambres possibles – terrain de 3 600 m²

Située dans un environnement ouvert, avec une vue dégagée sur les vignes, cette maison de plain-pied développe 110 m² habitables, complétés par une dépendance avec terrasse de plus de 16 m² offrant un espace supplémentaire polyvalent.

POINTS IMPORTANTS

La maison est équipée d’une fosse septique conforme aux normes en vigueur.

L'installation intérieur d'électricité ne comporte aucune anomalie au DPE.

INTÉRIEUR

- Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une première terrasse.

- La cuisine, indépendante et accessible depuis la pièce de vie, offre de beaux matériaux tels qu’un plan de travail en granit et un évier en travertin.

- L’espace nuit propose deux chambres de belles surfaces, toutes deux équipées de placards intégrés.

Un troisième espace, actuellement aménagé en bureau, peut facilement être utilisé en chambre supplémentaire. Il dispose déjà de rangements, d’arrivées d’eau et d’une grande baie vitrée ouvrant sur l’extérieur.

EXTÉRIEURS

L’ensemble des extérieurs est parfaitement aménagé, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Chaque espace a été pensé et réalisé avec soin.

- La piscine en carrelage de Bali s’intègre harmonieusement.

- À proximité immédiate, une grande terrasse offre trois espaces de détente, avec un bâti comprenant notamment un four à pizza.

- On y trouve également un brasero et une cuisine en annexe.

- Une fontaine d’agrément structure les extérieurs et participe à l’ensemble.

Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec de beaux extérieurs et des possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Contactez moi je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Catherine Olesik vous propose: Au calme tout en étant proche des commodités et du village, venez découvrir cette agréable maison de plain pied, idéale pour une famille. Elle vous accueille avec une entrée et son placard, une belle pièce principale avec séjour avec cheminée, son coin repas avec un regard sur la cuisine agencée, deux sympathiques vérandas. Un dégagement vous amène à l'espace nuit ou vous trouverez 3 chambres dont une grande avec sa salle d'eau et w-c, une salle de bains, un bureau ou espace dressing, un w-c indépendant. côté extérieur à l'abri des regards une piscine de 9 x 4.5 et un agréable jardin de 1560 m2 env arboré. un garage et plusieurs stationnements complètent le bien. Très faibles charges d'ASL, 200 € par an env.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 426000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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