Iad France - Carine Nicolas vous propose : Maison plain-pied 3 chambres avec sous-sol – Terrain 2200 m² - Proche gare. À 5 minutes de Nogent-sur-Vernisson, sur la commune de Pressigny-les-Pins, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2008, située en impasse dans un environnement calme et verdoyant. Idéale pour un achat de maison principale ou secondaire, cette maison 3 chambres avec jardin offre confort, fonctionnalité et tranquillité à proximité des commodités et de la gare. Description : Maison de plain-pied comprenant : Un séjour lumineux avec cheminée Accès direct à une terrasse couverte Cuisine ouverte aménagée 3 chambres dont 2 avec placards Salle d’eau WC indépendant Sous-sol total : Bureau ou chambre d’amis (environ 15 m²) Garage 2 voitures Cave Buanderie / chaufferie Terrain et extérieur : Maison avec terrain de plus de 2200 m² : Jardin arboré Vue dégagée sur les bois Environnement nature Mare Stationnement extérieur, possibilité d'accueillir un camping-car Confort et équipements : Maison en excellent état Fibre optique Accessibilité PMR Chauffage et prestations fonctionnelles Localisation : Maison proche Nogent-sur-Vernisson Gare à 5 minutes Accès rapide aux commodités Pourquoi cette maison ? Maison plain-pied avec grand terrain, sous-sol et stationnement camping-car, au calme, proche de Nogent-sur-Vernisson. Un bien recherché sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet au vert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Située dans le secteur prisé de Viroy, cette maison de plain-pied offre environ 82 m² habitables complétés par une véranda d’environ 13 m², sur un terrain d’environ 600 m², avec garage et portail motorisé. À proximité immédiate de l’hôpital, collège et commerces ainsi que du centre ville de Montargis. L’entrée dessert un espace de vie lumineux comprenant un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire au quotidien. La partie nuit principale se compose de deux chambres et d’une salle de bains, ainsi que d’un WC indépendant. Atout majeur du bien : une troisième chambre aménagée en suite parentale indépendante, avec salle d’eau et WC, disposant d’un accès direct et sécurisé depuis l’extérieur. Cet espace peut facilement être utilisé comme : •chambre avec salle d’eau pour un adolescent, un parent ou un hôte, •bureau indépendant pour une activité professionnelle à domicile (consultations, télétravail, profession libérale nécessitant un accès dédié pour la clientèle, etc.), •pièce polyvalente (chambre d’amis, espace de soin, atelier calme…). À l’extérieur, vous profitez d’un jardin de taille raisonnable, facile à entretenir, ainsi que d’un garage avec porte motorisée et prise triphasée ainsi qu’un portail motorisé apportant confort et sécurité au quotidien. Chauffage individuel bois + électrique, double vitrage, maison propre et bien entretenue, prête à habiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Thomine vous propose : Maison de plain-pied, 4 pièces - Située au cOEur de la cité des Stuarts, dans un environnement agréable et paisible, à 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces locaux et artisanaux. Maison de plain-pied édifiée en 1952, entièrement rénovée, qui se compose d’un sas d’entrée donnant accès à une entrée desservant sur la droite un bureau pouvant servir de 3ème chambre, avec accès à une buanderie. Cette dernière permet l’accès au grenier, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Sur la gauche, un WC indépendant et en face un séjour traversant avec cuisine ouverte. Un dégagement donne ensuite accès à la salle d’eau ainsi qu’à deux chambres. Un garage indépendant alimenté en électricité agrémente cette propriété, le tout implanté sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis d’environ 500 m². Les atouts : tout-à-l’égout conforme, fibre, électricité remise en conformité en 2022, radiateurs électriques à inertie installés en 2022. Le cadre et la conception irréprochable de cette maison en font un bien idéal pour un premier achat comme pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Une opportunité à découvrir rapidement sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélien Desjours vous propose : À 9 min d’Épernon, 25 min de Rambouillet, 15 min de Houdan – Longère de caractère avec piscine, grange, dépendances et jardin clos. Dans un environnement calme et préservé, cette ancienne longère du début du XXe siècle développe environ 230 m² habitables, répartis en 8 pièces, au sein d’un jardin clos de murs, bucolique et intimiste d’environ 1 000 m². Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille ou une résidence de charme à la campagne, tout en restant accessible. Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et son authenticité. Il se compose d’une grande cuisine à l’ancienne, d’un séjour-salon de 43 m² avec cheminée, d’une bibliothèque de 20 m², ainsi que d’un jardin d’hiver surplombé par une mezzanine, ouvert sur la piscine. Une buanderie et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Les poutres apparentes, tomettes, escaliers en bois et matériaux anciens confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La partie nuit s’organise en deux ailes distinctes, offrant confort et intimité. La première accueille une suite parentale d’environ 30 m², avec salle de bains, WC et dressing. La seconde dispose d’un grand palier distribuant trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l’extérieur, l’entrée permet le stationnement de deux véhicules. Le jardin clos de murs accueille une terrasse, une piscine chauffée, ainsi qu’une dépendance de plain-pied d’environ 80 m², anciens box à chevaux, avec combles aménageables, offrant un fort potentiel d’aménagement. Le cadre de vie est apprécié pour son ambiance de hameau conviviale, avec une vie locale active : vide-greniers, fêtes de voisins, associations. Les bus scolaires desservent les écoles maternelles et primaires (Coulombs), le collège de Nogent-le-Roi et le lycée de Hanches. Les commerces et centres médicaux sont accessibles rapidement. Le bien est classé DPE G, principalement lié à un système de chauffage au fioul, courant pour ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Terpreau vous propose : Opportunité à saisir - Bâtiment à transformer en maison d'habitation à Château-la-Vallière. Vous rêvez de créer votre propre cocon personnalisé pour y vivre ou pour investir ? Ce bâtiment individuelle de 95 m² sur un terrain de 198 m² représente une belle opportunité à ne pas manquer. Construit en 1970, ce plain-pied nécessite un aménagement complet pour atteindre son plein potentiel. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et à votre créativité pour en faire un espace unique qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos goûts. Un certificat d'urbanisme a été accordé par la mairie pour la transformation du bâtiment en habitation. Il est situé en Zone UA du Plan Local d'Urbanisme : centre-bourg ancien La demande d'un permis de construire sera obligatoire Travaux à prévoir : Raccordement au tout à l'égout Isolation Aménagement des espaces et des ouvertures Installation d'un système de chauffage Situé en plein centre de Château La Vallière, il bénéficie d'une exposition ouest, avec un espace extérieur entièrement clôturé. Pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation, cet investissement représente une excellente opportunité. Intéressé par ce projet de rénovation ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Legland vous propose : ROMORANTIN-LANTHENAY Maison récente de plain-pied – 138 m² – 4 chambres – Terrain 717 m² piscinable – Garage À Romorantin-Lanthenay, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2018, offrant 138 m² habitables sur un terrain de 717 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, apportant une véritable sensation d’espace et de confort au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace et bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Un cellier complète l’ensemble pour plus de praticité. Côté nuit, la maison propose 4 chambres. Vous bénéficierez également d’une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi que d’un second WC indépendant. À l’extérieur, vous profitez d’une grande terrasse couverte, véritable prolongement de la maison. Le terrain de 717 m², entièrement clos, sans vis-à-vis et piscinable. Un véritable atout : le garage de 26.91 m² carrelé et chauffé, pouvant facilement être transformé en bureau, espace de télétravail ou activité indépendante, un plus rare et recherché aujourd’hui. La propriété dispose également d’une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Côté confort, la maison est équipée : d’un chauffage au sol par pompe à chaleur d’une climatisation réversible dans le salon de la fibre optique Maison récente, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une vie de famille ou un projet professionnel à domicile, dans un quartier calme. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Je suis disponible pour vous faire découvrir cette maison selon vos disponibilités, même le week-end ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Gomes vous propose : À Luisant, dans un secteur calme et recherché à proximité immédiate de Chartres, découvrez cette maison rénovée avec soin, offrant confort moderne et charme classique. Édifiée en 1959 sur un terrain de 390 m², cette maison de plain-pied de 80 m² habitables se compose d’un salon lumineux avec une cuisine équipée ouverte, de 2 chambres et un bureau (idéal télétravail ou chambre d’enfant), d’une salle de bains avec WC, et d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total (non enterré) accueille une buanderie, un garage, et des espaces de rangement fonctionnels. À l’extérieur, un jardin clos permet de profiter pleinement. Une dépendance de 23 m² complète ce bien. Les prestations incluent : Chauffage gaz de ville avec radiateurs thermostatiques (chaudière à condensation de 2016) Double vitrage PVC Fibre optique Maison raccordée au tout-à-l'égout Proche des commerces, écoles, transports Filibus, à moins de 10 min de la gare de Chartres, cette maison est idéale pour une résidence principale. 📞 Une opportunité rare à Luisant. Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Provot vous propose : Maison récente de 2021 clé en main. Située dans un secteur calme et agréable, vous cherchez une maison où il n’y a plus qu’à poser vos valises, économique et confortable au quotidien ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2021, offre 92 m² habitables sur un terrain de 461 m². Une maison fonctionnelle, bien pensée et agréable à vivre. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse de 24 m², idéale pour profiter des extérieurs. Côté nuit, la maison propose : 3 chambres : 11,91 m², 9,64 m² et 11,61 m² une salle d’eau un WC indépendant de 1,2 m² Un cellier complète l’ensemble pour plus de praticité au quotidien. La maison bénéficie d’une double exposition Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage au sol, alimenté par pompe à chaleur, assure un excellent confort thermique avec une consommation maîtrisée. Fibre optique et ventilation mécanique complètent les prestations. Un garage attenant permet le stationnement en toute sécurité. Aucun travaux à prévoir. Située dans un environnement calme et agréable, la maison offre un cadre de vie recherché tout en restant proche des commodités : écoles à proximité collège et lycée accessibles en quelques minutes transports scolaires et bus à proximité Accès rapide : Barjouville à environ 5 minutes Chartres centre et gare SNCF à environ 10 à 15 minutes Points forts : Sous Garantie décennale maison clé en main très économique chauffage au sol avec pompe à chaleur faible taxe foncière : 605 € belle luminosité traversante Est / Ouest pièce de vie de 47 m² terrasse 24 m² terrain de 461 m² aucun travaux à prévoir Une maison prête à vivre, économique et agréable au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mireille Mauguin vous propose : PLAIN-PIED 2002 SANS TRAVAUX, terrain clos 2 000 m² + véranda 38 m² et combles aménageables - Fontaines-en-Sologne - EXCLUSIVITÉ - Axe Blois / Romorantin - un plain-pied de 2002, sans travaux, posé sur un terrain arboré et entièrement clos de 2000 m² - RARE SUR LE SECTEUR - Dans un environnement calme verdoyant, cette maison de plain-pied de 127 m² construite en 2002 et parfaitement entretenue, offre une belle pièce de vie traversante, lumineuse, prolongée par une superbe véranda Akena de 38 m² côté jardin, une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du terrain toute l'année. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un garage attenant et une buanderie chaufferie - Un vrai potentiel d'évolution grâce à des cloisons amovible, la pièce de vie permet de créer facilement une TROISIÈME CHAMBRE ou un bureau. Les COMBLES sont par ailleurs AMÉNAGEABLES, avec une arrivée électrique déjà existante, de quoi gagner encore en surface habitable selon vos besoins - À l'extérieur, le terrain clos de 2000 m² est un vrai atout : portail motorisé, cabanon de jardin sur dalle, SPA avec douche solaire, et une vue dégagée sur un espace boisé qui garantit calme et intimité - La maison est raccordée au TOUT-À-L'ÉGOUT, chaudière à condensation Weishaup (2012), DPE C, possibilité de raccordement à la fibre - IDÉALEMENT SITUÉE à proximité des châteaux de la Loire, du ZooParc de Beauval et des grands sites touristiques de Sologne, à environ 1h30 du péage de Saint Arnoult (Paris), cette maison séduira aussi les amateurs de résidence secondaire où les investisseurs intéressés par la location saisonnière - UN BIEN RARE, SANS TRAVAUX, AVEC UN VRAI POTENTIEL D'ÉVOLUTION, À VISITER RAPIDEMENT - Retrouvez toutes les photos sur le site iadfrance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison d’exception + grand terrain + centre-ville + dépendances * SULLY-SUR-LOIRE * Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités à pieds, découvrez cette magnifique maison de ville de 173 m², alliant charme, confort et prestations de qualité. Bien aux multiples possibilités : idéal pour un projet de location Airbnb grâce à son espace SPA avec terrasse privative, la création de chambres d’hôtes, une résidence secondaire ou une grande maison familiale. Convient également parfaitement au développement d’une activité professionnelle ou touristique grâce à sa dépendance indépendante, selon vos projets et vos envies. Maison aux finitions irréprochables et à l’entretien exemplaire, pensée pour satisfaire les attentes des acquéreurs les plus exigeants. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ UN INTÉRIEUR CHALEUREUX & RAFFINÉ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien : ➡️ Au rez-de-chaussée : • Vaste salon lumineux avec poêle à bois • Salle à manger chaleureuse • Cuisine indépendante avec porte d'accès • Cellier attenant très pratique • Accès direct à une superbe terrasse d'environ 40 m² ➡️ Côté nuit : • 5 belles chambres spacieuses • Dont 2 chambres de plain-pied • 2 salles d’eau modernes • 2 WC, dont un séparé ➡️ Espaces complémentaires : • Salle de jeux de 26 m² • Buanderie fonctionnelle • Sous-sol sous la terrasse pour stocker ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ UN EXTÉRIEUR AMÉNAGÉ POUR LA DÉTENTE Un terrain clos de 1460 m², agrémenté d’un jardin arboré et parfaitement entretenu, vous offre un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Vous profiterez également de : ✔️ Terrain de pétanque, pergola et plusieurs espaces de détente ✔️ Salle de SPA ✔️ 2 dépendances ✔️ 3 abris de jardin ✔️ 2 portails électriques + interphone ✔️ Garage fermé ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✔️ Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir ✔️ Beaux volumes et nombreux espaces de vie ✔️ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Reveillaud vous propose : À découvrir sur la commune de Nargis : charmante maison de plain-pied offrant un beau potentiel d’évolution ! Située dans un environnement agréable, cette maison lumineuse de 83 m² habitables saura séduire les amateurs de confort et de praticité grâce à sa vie entièrement de plain-pied. Elle se compose de : * 3 chambres, * une salle d’eau, * une cuisine aménagée, * un salon / salle à manger traversant baigné de lumière naturelle. Vous apprécierez également son véritable atout : une pièce supplémentaire de 15 m² aujourd’hui utilisée en cellier (non comptabilisée dans la surface habitable), pouvant facilement être aménagée selon vos besoins : suite parentale, grande buanderie, bureau, espace télétravail ou salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de 1 016 m² permettant de stationner plusieurs véhicules aisément, idéale pour les familles, artisans ou passionnés de véhicules. Vous disposerez également de 3 garages, un avantage rare offrant de nombreuses possibilités de stockage, bricolage ou stationnement sécurisé. Les + : * Maison de plain-pied * Belle luminosité * Potentiel d’agrandissement immédiat avec les 15 m² aménageables * Grand terrain * Nombreux stationnements * 3 garages Assainissement individuel par fosse septique. Une maison fonctionnelle, évolutive et pleine de potentiel à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine NUNG vous propose : * Charmante Maison de 102 m² avec Parc Paysager et Piscine à Néret * Nichée au cOEur de la paisible commune de Néret, cette maison de 102 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec un terrain de 1695 m², cet havre de paix est idéal pour une famille désirant s'épanouir loin du tumulte de la ville. * Description des Pièces * : - 5 pièces au total avec 2 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. - Une cuisine équipée de 10 m² vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. - Un salon lumineux de 25 m² sera l'endroit parfait pour se détendre en fin de journée. - Une salle de bain de 6 m² pour des moments de détente et une toilette séparée pour plus de confort. * Avantages * : - Parc paysager de 1695 m² offrant un cadre verdoyant et paisible pour des moments de détente en famille. - Piscine privée pour des baignades rafraîchissantes durant les chaudes journées d'été. - Puit pour un arrosage naturel du jardin - Un carport pour stationner votre voiture ou autres usages - Un autre garage - Un atelier - Deux abri jardin pour vos rangements - un poulailler clôturé - Isolation sous toit et double vitrage - Chauffage électrique, air conditionne, et cheminée - Bon état général de la maison, pas de travaux nécessaires pour emménager et profiter immédiatement. - Maison de plain-pied pour plus de praticité et d'accessibilité, idéale pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants. * Environnement * Vous serez conquis par l'emplacement de cette maison, à proximité de Châteauroux et de Montluçon, à seulement 5 minutes des commerces et des commodités. Amateurs de calme et de nature, vous serez charmés par la proximité des montagnes, invitant à de belles escapades en plein air. Cette charmante maison à Néret est une véritable pépite pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre à Subligny dans le Cher : plain-pied avec jardin clos, dépendance et grenier aménageable. Idéal résidence secondaire ou premier achat. Située dans le village paisible de Subligny, à proximité de Sancerre et de Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison ancienne de plain-pied séduira les amateurs d’authenticité et de nature. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet de résidence secondaire ou un investissement dans le secteur recherché du Sancerrois. Cette maison à vendre à Subligny développe environ 61 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée d’environ 26 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon indépendant offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, tandis que la chambre de près de 13 m² garantit un espace confortable. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble. Le bien dispose également d’un grenier aménageable offrant un véritable potentiel d’évolution selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace bureau ou atelier. Une dépendance avec grenier ainsi qu’un appentis viennent compléter cette propriété et permettent d’envisager de nombreux projets de stockage, bricolage ou aménagement complémentaire. Implantée sur un terrain clos d’environ 421 m², cette maison bénéficie d’un extérieur agréable et facile à entretenir. Son environnement séduira les amoureux de campagne recherchant le calme tout en restant proches des commodités et des axes principaux. Sancerre se situe à environ 10 km et Cosne-Cours-sur-Loire à 18 km avec sa gare SNCF et l’accès rapide à l’autoroute A77 permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures. Cette maison du Cher offre également un beau potentiel de valorisation grâce à des travaux d’amélioration énergétique. Le logement est classé F au diagnostic de performance […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sebastien BERNARD vous propose : Maison CLIMATISÈE prête à vivre comprenant de plain pied : une entrée ouvrant sur pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie, 2 chambres dont 1 climatisée (possibilité de créer un 3 ème chambre avec salle d'eau), salle d'eau avec douche à l'italienne, et wc. Au sous-sol, grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, 1 cave, 1 espace bureau (ou chambre d’appoint), 1 espace atelier, espaces rangements. Grenier isolé. En extérieur, une véranda communicant directement avec le séjour et le jardin, un terrain clos et arboré complète l'ensemble. Les points forts de cette maison : vie de plain-pied, chauffage par PAC + radiateurs, huisseries aluminium, véranda (20 m²) ouvrant sur le jardin au calme avec vue dégagée sur petit bois, portail électrique, transports en commun, groupes scolaires, et commerces à 100m. Contactez-moi vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adeline Plaisance vous propose : De venir visiter cette charmante maison de plain pied de 90 m² sur un très beau terrain clos et arboré de 850 m², située dans un cadre verdoyant, au calme et proche des commodités sur la commune de Levainville. Nous y découvrons une entrée, un cellier, un wc indépendant, une cuisine ouverte sur un lumineux salon / séjour. Un couloir nous mène à l'espace nuit composé de 3 chambres et une salle de bain. Des travaux de finitions et décoration sont à prévoir. À visiter sans tarder. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Plaisance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison de plain-pied + Combles aménageables * Sully-sur-Loire * Idéalement située sur la commune de Sully-sur-Loire, à proximité des commerces, écoles et commodités. Découvrez cette belle maison familiale de plain-pied de 100 m², édifiée en 2015 offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et économe en énergie. Une maison prête à vivre, impeccablement entretenue, avec peintures fraîches, des prestations soignées et aucun travaux à prévoir : installez-vous immédiatement en toute sérénité. ➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien : * Composition intérieure * Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée, récemment installée. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une agréable terrasse intimiste, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cellier / buanderie attenant vient compléter cet ensemble fonctionnel, apportant un vrai confort d’organisation au quotidien. L’espace nuit propose 3 belles chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants. Véritable atout, une pièce annexe attenante, actuellement aménagée en arrière-cuisine, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : 4ᵉ chambre, bureau, salle de jeux, espace de télétravail ou pièce multifonction, selon vos envies et les besoins de votre famille. À l’extérieur, profitez d’un environnement soigné avec : ✔ Une belle terrasse pour vos moments de détente ✔ Un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis ✔ Un espace potager ✔ Des emplacements de stationnement privatifs Les + de cette maison : ✅ Construction récente aux normes RT 2012 ✅ Pompe à chaleur air / air (chauffage + climatisation) ✅ Faible consommation énergétique – Classe B ✅ Combles aménageables offrant un beau potentiel d’évolution ✅ Maison saine, économique et parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Idéal investisseur ! 2 MAISONS AVEC 2 GARAGE ! Attention : ces biens sont actuellement loués et seront vendus avec locataires en place. Les biens sont soumis à une convention PLS avec l’État, ouvrant droit à une exonération de taxes foncières pour le bailleur sous réserve du respect des conditions de ladite convention, excluant toute occupation à titre personnel puisqu’ils sont exclusivement destinés à la location. Le loyer s’élève actuellement à 777,80 € charges comprises par maison soit au total : 1555,60€ CC, avec des baux en cours et des locataires solvables. Possibilité de réévaluer les loyers conformément aux dispositions de la convention, dans la limite des plafonds autorisés. - Situées sur la commune de Châlette-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ces 2 maisons individuelles de plain-pied de 2018, constituent une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec locataires déjà en place. ➡️ Envie de les découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ces biens de 95 m² chacun. Chaque maison comprend une entrée donnant sur un spacieux salon-séjour de 48 m², avec une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. Un cellier / buanderie est attenant. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Chaque bien dispose également d’un garage attenant. À l’extérieur, vous bénéficierez pour chaque maison d’un agréable jardin, d’une terrasse à l’arrière idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l’avant. Les maisons sont raccordées au tout-à-l’égout, équipées de la fibre optique et de menuiseries en PVC double vitrage. ➡️ Un ensemble immobilier clé en main, idéal pour un investissement locatif serein avec rendement optimisé. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benoit Rullaud vous propose : / Migné 36800 / Ensemble de 4 gites évolutif / Dépendances / Situé sur la commune de Migné, en plein cOEur du parc naturel régional de la Brenne, découvrez un ensemble exceptionnel de 4 gîtes, tous de plain-pied et entièrement meublés, prêts à être exploités. L’ensemble se compose de trois T3 et d’un studio, totalisant 7 chambres. Un T4 est actuellement en cours de rénovation, offrant la possibilité de créer un cinquième gîte et de le personnaliser selon vos envies. Déjà inscrits aux Gîtes de France, ces hébergements bénéficient d’une excellente visibilité, d’une clientèle fidèle et d’une activité immédiatement exploitable. Ils disposent également de nombreuses dépendances (grange, hangar, garage) représentant 260 m², le tout sur un terrain de 24 149 m². La Brenne, véritable joyau de l’Indre, séduit par ses étangs, sa biodiversité remarquable et son attractivité touristique croissante. Grâce aux dépendances, le potentiel de développement est important : création d’un espace événementiel (mariages, séminaires, réceptions…). Cet ensemble, vendu clé en main, constitue une opportunité rare alliant rentabilité, cadre naturel et potentiel d’évolution. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi (SMS acceptés). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Pavillon de 2007 construit de plain-pied, DPE C, habitable sans travaux. Bien rare ! L'autoroute est accessible en 15 minutes environ, et la gare de MONTARGIS en moins de 30 minutes en voiture. Le bourg est accessible en moins de 10 minutes à pied, et les commerces et le collège de CHÂTEAU-RENARD et COURTENAY en 10 minutes en voiture. Secteur calme, un seul voisin accolé ! Lumineuse maison bénéficiant d'une belle vue dégagée côté terrasse orientée OUEST, ne nécessitant aucuns travaux avant installation. Maison saine dont seul l'aménagement extérieur sera à optimiser : clôture, allée, portail. DE PLAIN-PIED : - Entrée avec possibilité d'installer une grande penderie, - Pièce de vie de + de 40 m² avec accès terrasse et luminosité traversante, disposant d'une cuisine ouverte aménagée et équipée il y a moins de 10 ans, et d'une cheminée insert avec soufflerie pulsée, - 4 chambres de 8,6 à 12,5 m² environ, la plus grande bénéficiant d'un espace pour dressing ou salle d'eau, - Grande salle de bains avec baignoire et douche, - Grand WC indépendant, - Grand cellier-buanderie, - Garage accolé de 25 m² environ avec évier et porte de service sur le jardin. À L'ÉXTERIEUR : - Terrasse bétonnée accolée à la maison + terrasse en contrebas avec électricité pour l'installation d'une piscine, - Places de stationnement. PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Aménagements aux goûts du jour, - Menuiseries double vitrage PVC et volets battants PVC, - Toiture saine avec très bonne isolation, - Bonne isolation des murs périphériques et du plancher, - VMC, - Construction Phénix nouvelle génération garantissant une résistance aux fissures, - Vide sanitaire de 80cm environ, - Assainissement collectif, - Fibre, - Chauffage bois, 6 à 9 stères par an : maison économique ! Le tout est implanté sur une parcelle de 3536 m² environ, sans vis-à-vis. Possibilité de diviser et revendre une partie du terrain en fonds de parcelle constructible (sous réserve d'une autorisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison de ville mitoyenne, entièrement rénovée, bourg de SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS accessible à pied : boulangerie, épicerie, bar-tabac, garagistes, maison médicalisée, infirmières, kinésithérapeutes… La gare de MONTARGIS est accessible en moins de 20 minutes et PARIS en moins de 1h30. Superficie mansardes incluses : 72 m² environ. Superficie dite 'habitable' : 62 m² environ. Ensemble aux goûts du jour, aucun travaux à prévoir avant installation ! Comprenant de PLAIN-PIED : - Entrée, - Cabinet de toilette, - Débarras, - Une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée, bénéficiant d'un accès direct au jardin. À l'ÉTAGE : - Pièce palière pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, - Une grande chambre, - Une salle d'eau avec WC. Cave sous partie. POUR VOTRE CONFORT : - Chauffage électrique (radiateurs à inertie), - Menuiseries double vitrage PVC, - VMC, - Raccordé à la fibre et à l'assainissement collectif, - Très bonne isolation des murs périphériques et bonne isolation des menuiseries ! - Remise aux norme récente de l'électricité, pas d'amiante ni de plomb. À l'EXTERIEUR : - Jardin muré et sans -vis-à-vis de 65 m², avec accès à la cave. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Maison de ville 140 m² avec jardin et garage – Nancray-sur-Rimarde Maison de caractère, généreuse en volumes et pleine de potentiel, offrant un cadre de vie authentique où chaque espace peut encore révéler toute son histoire. À seulement 1h30 de Paris – 45 minutes d’Orléans – école primaire et bus scolaires à deux pas. Rez-de-chaussée Séjour lumineux, cuisine dînatoire ouverte avec accès terrasse et jardin. 1 chambre et 1 salle d’eau avec WC pour vie de plain-pied. Buanderie / chaufferie. Étage 3 chambres dont 1 avec balcon. 1 dressing. 1 WC. Extérieurs et annexes : Jardin arboré, terrasse. Garage avec fosse, dépendances. Cave. + Combles aménageables d’environ 95 m² Fibre optique Tout-à-l’égout Volets roulants connectés au rez-de-chaussée Ravalement réalisé il y a 2 ans Un bien rare offrant volumes, confort et potentiel d’évolution : à découvrir sans tarder. (Vous vendez ? J'estime gratuitement la valeur de votre bien) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Pavillon sur sous sol proche centre ville. Vous cherchez une maison proche des commerces à mettre à votre goût ? Vous l'avez trouvée. Elle vous offre au niveau de vie : une entrée (avec véranda), une pièce de vie en L avec cuisine ouverte aménagée et cheminée insert, 2 chambres (dont 1 avec placards), une salle d'eau accès PMR avec WC et un WC séparé. Sous sol total avec stationnement, chaufferie, atelier, pièce aménagée. À l'extérieur, vous découvrirez sur le terrain arboré de plus de 1900 m² un garage en structure légère, plusieurs places de stationnement et un perron. Chauffage gaz de ville à air pulsé, tout à l'égout. Les + de la maison : proche centre ville, 'presque plain pied', possibilité troisième chambre, double vitrage, toiture en bon état. Des travaux de rafraichissement et d'amélioration des performances énergétiques sont à prévoir. Possibilité d'acquérir un terrain constructible adjacent de 730 m² en sus. Vous souhaitez visiter ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Ferretti vous propose : EXCLUSIVITÉ ! À seulement 10 minutes de Vendôme et 15 minutes de la gare TGV, découvrez cette propriété composée de deux maisons de plain-pied, agrémenté d'une grande piscine chauffée et offrant une superbe vue dégagée sur la campagne. La maison principale, d'ENV. 100 m², propose une entrée avec couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour avec cheminée ouverte, ainsi que trois chambres dont une avec salle de bains privative, toutes ouvrant sur la terrasse. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce premier bien. La seconde maison, d'ENV. 58 m², comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, une pièce avec cheminée insert pouvant faire office de séjour ou de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine chauffée de 65 m² ENV., équipée d'une coursive technique souterraine. Plusieurs terrasses, dont une avec store banne, permettent de profiter pleinement de la vue dégagée et du cadre paisible. Côté dépendances, un double garage avec buanderie et grenier est complété par un carport situé à l'avant de la propriété. Un bien rare sur le secteur, alliant le confort du plain-pied, deux habitations indépendantes, une belle piscine chauffée et une vue dégagée, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maryvonne Hesloin vous propose : À seulement 10 minutes de Châteaudun et Cloyes-sur-le-Loir, sur la commune de La Ferté-Villeneuil, venez découvrir cette maison de plain-pied sur sous-sol total, parfaitement entretenue Dès l’entrée, vous profitez de beaux volumes avec un espace accueillant qui mène à un séjour-salon lumineux de 40 m², équipé d’un poêle à pellets et d’une cheminée, La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (11 m²), s’intègre parfaitement à la pièce de vie et donne accès à une agréable terrasse de 35 m² avec store banne électrique, Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains confortable avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol total est un vrai atout : porte motorisée, espace de stationnement et une pièce aménagée de 20 m², l'ensemble sur un terrain clos de 786 m² avec des clôtures récentes et des volets aluminium isolants, Une visite s’impose : maison élégante à la décoration soignée, finitions impeccables et matériaux de qualité, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>