Une charmante ferme lomagnole qui incarne à merveille la charme et le caractère de la vie à la campagne

dans le Sud-Ouest de la France. Établie sur un terrain de 3,8 hectares et entourée de jardins arborés, cette

demeure est conçue pour être pleinement appréciée, qu'il s'agisse d'un refuge paisible pour un couple ou

d'un lieu accueillant pour la famille et les amis. La superbe piscine, les vastes terrasses et les jardins matures

créent un cadre propice à la détente, idéal aussi bien pour de longs déjeuners estivaux et des réceptions

en plein air que pour des moments de calme. À l'intérieur, la maison offre une atmosphère chaleureuse et

accueillante, avec des espaces de vie spacieux adaptés aussi bien au quotidien qu'aux grandes réunions.

On s'y sent bien et accueilli dès l'instant où l'on arrive. Ce qui rend cette propriété particulièrement

séduisante, c'est sa capacité à conjuguer intimité et générosité des espaces. Parfaitement adaptée pour y

vivre à l'année ou pour recevoir ses proches, elle offre un équilibre idéal entre confort, caractère et art de

vivre. Une authentique ferme gasconne, pleine de charme, idéale pour profiter du rythme paisible et de la

convivialité qui font la renommée de la campagne lomagnole.

Location: Département Tarn et Garonne (82), Aéroport International à 50 min.

Magasins et services à 8 minutes à Beaumont de Lomagne

Access: Cadre rural, entouré de champs. La haie environnante garantit une intimité

et un calme parfaits, bien que la propriété soit située au bord d'une petite route de

campagne. Pas de voisins immédiats.

Interior: 284m2

RDC

• Hall d'entrée (22 m²)

• Séjour/salle à manger (40 m²) murs en pierres apparentes et poutres, sol en béton peint avec tapis en sisal

• Second salon chaleureux (21 m²) poêle à bois récent, sol en terre cuite

• Cuisine (20 m²) cheminée d'origine, poutres apparentes, sol en terre cuite

• Salle à manger (18 m²) poutres apparentes, parquet sur sol en terre cuite

• WC indépendant

• Coin […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un petit village paisible entre Castelsarrasin et Beaumont-de-Lomagne, cette propriété d'exception comprend

deux maisons indépendantes de cinq chambres, entourées de 3,5 hectares de jardins, de prairies et de bois en pente.

Chaque résidence dispose de sa propre entrée, d'une terrasse et d'une grande grange, garantissant ainsi l'intimité de deux

familles ou offrant un excellent potentiel pour une activité de gîtes à succès. L'une des maisons a été magnifiquement

rénovée dans un style contemporain, avec des sols en travertin, une excellente isolation etun système de pompe à chaleur

performant. La seconde conserve la chaleur et le caractère d'une ferme traditionnelle, avec ses authentiques sols en terre

cuite et ses intérieurs chaleureux et pleins de charme. Les deux maisons et les dépendances bénéficient de toitures neuves et

ont été méticuleusement entretenues. À l'arrière de la propriété, un vaste terrain privé offre un cadre merveilleux pour les

longues soirées d'été, tandis que la piscine, d'une taille exceptionnelle, bénéficie de terrasses spacieuses et d'une vue

dégagée sur la campagne. Calme tout en étant idéalement située à proximité des commodités du village et des écoles, cette

propriété polyvalente représente une opportunité de plus en plus rare.

Situation : Département du Tarn-et-Garonne (82), à 55 minutes de l'aéroport international de Toulouse-

Blagnac, à 55 minutes d'Agen (ligne TGV vers Paris), à 10 minutes des commerces et services.

Accès : Située dans un chemin de campagne très calme, avec des voisins mais à bonne distance. Fait

partie d'un petit hameau.

Intérieur : 500 m² au total

Maison 1 = 225 m2

Rez-de-chaussée

• Séjour ouvert (53 m²) avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin

• Cuisine/salle à manger (30 m²) avec baie vitrée offrant une vue panoramique sur les prairies et la forêt,

portes coulissantes à double vitrage donnant sur la terrasse extérieur

• Salle d'eau et WC

• Garde-manger et sauna

• Buanderie

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Iad France - Steve Lambert vous propose : BEAUMONT-DE-LOMAGNE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE (212 m²) + TERRAIN DIVISIBLE CONSTRUCTIBLE avec accès indépendant (1300 m²) _ ANCIENNE INSTALLATION ÉQUESTRE + 1 HECTARE DE TERRE AGRICOLE À Beaumont-de-Lomagne, découvrez cette superbe propriété de caractère de 212 m² habitables, répartis sur deux niveaux et implantée sur près d’un hectare de terrain. Un véritable atout : environ 1 300 m² sont constructibles, offrant un beau potentiel de détachement et de revente, avec une valeur estimée autour de 35 000 €. En très bon état général, la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et son cachet. Elle dispose d’un vaste double salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, d’une salle à manger indépendante également équipée aussi d'une seconde cheminée et d’une cuisine. L’espace nuit comprend quatre très grandes chambres de plus de 20 m², dont une dépassant les 30 m². Un bureau, un dressing, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec baignoire, douche et WC à l’étage complètent cet ensemble particulièrement spacieux. Un second WC indépendant est disponible au rez-de-chaussée. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes : l’ensemble des menuiseries est en double vitrage, l’isolation et l’installation électrique ont été également refaites. La maison dispose de la fibre, de VMC et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Sa taxe foncière d’environ 1 300 € par an constitue un véritable avantage pour une propriété de cette superficie. À l’extérieur, les anciennes installations équestres comprennent plus de dix boxes. Leurs couvertures sont à réhabiliter, mais ces dépendances offrent un potentiel remarquable pour relancer une activité équestre, accueillir des animaux ou imaginer un tout autre projet : stockage, atelier ou espaces complémentaires. Autre atout majeur : parmi cet hectare de terrain, une parcelle constructible de plus de 1 300 m² bénéficie déjà de son propre chemin d’accès. Une véritable opportunité pour […] Voir l’annonce immobilière >>