Iad France - Pierre-Yves Burban vous propose : NOUVEAUTE iad - BAINS SUR OUST - MAISON - 2 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE. Découvrez cette maison neuve édifiée de plain pied sur la commune de Bains sur Oust. Elle est composée d'une pièce à vivre de 31 m² comprenant un salon, une salle à manger et un coin cuisine (en option) et d'une arrière cuisine de 3 m². Un dégagement dessert deux chambres de 11 et 12 m², une salle d'eau et un WC sépare. Terrasse béton. Les travaux seront faits pour la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 1,4 km du bourg de Bains-sur-Oust, découvrez cette agréable maison indépendante d'environ 81m2 habitables, implantée dans un environnement calme et verdoyant sur une parcelle de 1750 m2.

La partie habitation offre une lumineuse pièce de vie exposée plein sud avec insert et cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le vaste sous-sol de près de 90 m2 constitue un véritable atout avec son garage, sa buanderie, sa cave et ses nombreux espaces de rangement. Un grenier sur dalle béton complète l'ensemble et est totalement aménageable avec une trémie déjà existante.

Construite en pierre en 1968, la maison bénéficie de prestations appréciables : pompe à chaleur, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, tableau électrique récent, plafond du sous-sol isolé, micro-station neuve et puits raccordé à la maison.

Son ascenseur, installé en 2010, offre un confort supplémentaire et facilite l'accès entre le garage et l'espace de vie ensuite de plain-pied.

Un bien idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace, de tranquillité et de praticité, à quelques minutes seulement des commodités et du bourg de bains sur oust.

PRIX HAI : 191.225 euros dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Maison de plain-pied neuve – 105 m² habitable Nichée au calme d'une impasse, cette maison de plain-pied neuve vous offre le meilleur des deux mondes : le confort d'un bien récent aux finitions soignées et la liberté de l'habiller à votre image. Dès l'entrée, la belle pièce de vie s'impose par sa luminosité et sa générosité. Le séjour s'ouvre naturellement sur l'espace cuisine, encore à aménager — une toile blanche pour concevoir la cuisine de vos rêves, entièrement personnalisée selon vos goûts et votre style de vie. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un garage attenant complètent parfaitement les espaces du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes prévues pour accueillir placards ou dressings. Un couloir dégagé offre une superficie supplémentaire facilement transformable en coin bureau ou en rangements bien pensés. La salle de bain, équipée d'une douche et d'un meuble double vasque, dispose également d'un emplacement prévu pour un placard. Un WC indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, un terrain d'environ 420 m² entièrement clôturé vous attend. Il ne reste plus qu'à choisir le portail pour parachever ces aménagements extérieurs soignés. À seulement 600 mètres du bourg et de ses commodités, cette maison neuve est une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement dans un bien de qualité, tout en y apportant leur touche personnelle. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

BAINS-SUR-OUST - MAISON DE PLAIN-PIED PMR - SUITE PARENTALE - CENTRE BOURG

Idéalement située en plein coeur de Bains-sur-Oust, à proximité immédiate des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison de plain-pied construite en 1998 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Entièrement adaptée aux normes PMR, elle propose une accessibilité optimale et une circulation fluide dans l'ensemble des espaces.

Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de plus de 55 m2, lumineuse grâce à son exposition plein sud, avec un espace salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés.

La maison se compose également d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que de deux WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 884 m2 avec portail électrique, sans vis-à-vis, ainsi que de deux terrasses pour vos moments de détente.

Un véritable atout : un grand garage de 43 m2 avec grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Les + : maison PMR, plain-pied, suite parentale, très bon état général, chaudière récente, fibre, environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Bain-sur-Oust, votre maison plain-pied de 90 m² avec 3 chambres à 255 000€

Et si vous deveniez propriétaire d'une maison neuve au cœur du Pays de Redon ?

Découvrez ce projet de construction à Bain-sur-Oust (35600) : une maison contemporaine de plain-pied de 90 m², avec 3 chambres, sur un terrain de 492 m².

Un projet idéal pour une première acquisition, une famille, un couple souhaitant changer de cadre de vie, des retraités en quête de confort, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Le confort du plain-pied, c'est la liberté au quotidien ! Une maison sans escalier, des espaces fonctionnels, trois chambres pour accueillir vos proches ou aménager un bureau, et un jardin pour profiter des beaux jours. Un cadre de vie qui s'adapte à vos envies, aujourd'hui comme demain.

Bain-sur-Oust : une commune où il fait bon vivre

Située à proximité de Redon, Bain-sur-Oust séduit par son environnement verdoyant, son esprit convivial et ses commodités de proximité : écoles, commerces, boulangerie, pharmacie, professionnels de santé et services du quotidien.

Envie de nature ? Profitez de la proximité de l'Île aux Pies et des paysages de la vallée de l'Oust.

Pour vos déplacements, les axes routiers permettent de rejoindre Redon, La Gacilly et les communes voisines. La gare de Redon offre des liaisons ferroviaires vers Rennes et Nantes, tandis que des solutions de transport en car desservent le secteur.

Un emplacement qui conjugue qualité de vie, nature et proximité des services !

Votre projet de construction avec Maisons MTB

Avec plus de 40 ans de savoir-faire dans la construction de maisons individuelles, Maisons MTB, filiale du Groupe TOENN, vous accompagne dans la concrétisation de votre projet immobilier.

Maison neuve, résidence principale, pied-à-terre en Bretagne ou investissement patrimonial : étudiez les possibilités de construction adaptées à vos besoins et à votre budget.

Votre future maison vous attend peut-être à Bain-sur-Oust […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Yves Burban vous propose : NOUVEAUTE iad - BAINS SUR OUST - MAISON - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - TERRASSE Découvrez cette maison contemporaine de plain pied de 95 m² environ, édifiée en 2022 sur la commune prisée de Bains sur Oust au calme de son hameau à deux pas du site naturel de l'île aux pies. Elle se compose d'une entrée avec placard de 6 m², d'une pièce à vivre de 28 m² comprenant une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'un salon de 13 m², un couloir dessert trois chambres avec rangements de 10,10 et 13 m², une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Un garage de 26 m², une terrasse de 8 m² et une terrasse de béton de 19 m² viennent compléter ce bien. Le tout sur un jardin clos de 668 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Maison de caractère – Bains-sur-Oust EXCLUSIVITÉ – Une belle opportunité à découvrir Sur un terrain arboré et clos de 3 700 m², au calme, cette propriété d'environ 160 m² habitables vous séduira par ses volumes et son potentiel. Rez-de-chaussée Une pièce de vie lumineuse de 53 m², avec cuisine aménagée et équipée, une entrée avec rangements, ainsi que deux chambres et une salle de bains, un espace de plain-pied idéal pour une chambre parentale ou un accès PMR. Étage Un palier desservant cinq chambres supplémentaires (dont une à finaliser), pouvant aussi accueillir un bureau, complété d'une lingerie et d'une salle d'eau avec WC. Sous-sol complet Garage de 27,5 m², chaufferie, arrière-cuisine et cave pour un maximum de rangement et de fonctionnalité. Annexe de 22 m², idéale pour un atelier, un local de stockage ou un espace d'appoint. Confort et prestations - Chauffage par pompe à chaleur - Double vitrage - Assainissement individuel - Rénovation complète réalisée ces trois dernières années Une propriété rare par sa surface habitable, son nombre de chambres et son terrain arboré, parfaitement adaptée à une famille nombreuse ou à un projet d'accueil (chambres d'hôtes, activité professionnelle à domicile, etc.). Renseignements et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Yves Burban vous propose : NOUVEAUTE iad - BAINS-SUR-OUST - MAISON 75 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE A VELOS - JARDIN Découvrez cette maison neuve, située à Bains-sur-Oust. De plain-pied alliant confort moderne et équipements soignées sur un terrain de 618 m². Avec ses 75 m² de surface habitable répartis en 5 pièces, ce bien propose un agencement fluide et fonctionnel pensé pour le quotidien. Le séjour lumineux constitue le cOEur de la maison, prolongé naturellement vers la terrasse de 12 m², adaptée pour profiter des bons jours. La cuisine, intégrée à la distribution générale, s'inscrit dans un plan de vie cohérent et pratique. Les 3 chambres, dont la principale de 11 m², offrent des espaces bien dimensionnés et reposants. 2 salles d'eau complètent la distribution, apportant confort et praticité à l'ensemble des occupants. Un WC indépendant vient améliorer l'organisation intérieure. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage individuel par aérothermie avec distribution par plancher chauffant, garantissant une chaleur douce et homogène, ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée pour un air intérieur sain. Le raccordement au tout-à-l'égout complète ces atouts. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien de construction récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Cherchez-vous une grande maison saine en bel état avec des vues imprenables sur son propre étang ? Avec un studio indépendant et un grenier aménageable ? Voilà...

REZ-DE-CHAUSSEE

Entrée

Salon-séjour avec des vues sur l'étang

Cuisine aménagée et équipée avec espace-manger

WC et lave-mains

Salle d'eau conçue PMR avec douche, bidet et lavabo

Chambre 1 avec penderie et lavabo

Chambre 2 avec penderie

Dégagement

Chambre 3

Chambre 4

*** Ascenseur permettant la vie plain-pied ***

SOUS-SOL

Studio indépendant composé de : pièce de vie avec kitchenette, WC avec lave-mains, salle d'eau avec douche italienne

Buanderie

Atelier immense

Très grand garage

*** Entrée de l'ascenseur permettant la vie plain-pied ***

GRENIER

Grenier aménageable énorme, accessible par un escalier extérieur.

LE TERRAIN

Étang de pêche magnifique de plus d'un hectare, avec presqu'île et ponton

Jardin en pelouse

Terrasse

Dépendance

Stationnement pour multiples véhicules

Le terrain est clos

SITUATION

1 km centre-bourg de Bains-sur-Oust

7 km Redon et gare TGV

9 km La Gacilly

55 km aéroport de Rennes St-Jacques

400 km Paris

**POURQUOI ACHETER ? **

Vous êtes pêcheur ou amoureux de la nature. Vous cherchez une maison bien entretenue avec le potentiel de créer de la surface supplémentaire, déjà avec un studio/atelier/du stockage, déjà adaptée aux PMR. Vous cherchez une situation tranquille avec des vues dégagées et un accès facile à une ville. Un havre de paix pour des travailleurs de Redon ou de Rennes.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HICKEY Sally, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>