Située sur la commune d'Astillé, dans un environnement calme et agréable, ERA Immobilier Laval, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison construite en 2013 offrant un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter du confort d'une maison récente sans travaux à prévoir.

D'une surface habitable de 88 m2 entièrement de plain-pied, elle se compose d'une Pièce de Vie Lumineuse avec Cuisine Ouverte Aménagée et Equipée, de Trois Chambres, d'une Salle d'Eau avec une grande douche à l'italienne et d'un WC Indépendant.

La maison est implantée sur un terrain de 838 m2 permettant de profiter pleinement des extérieurs, avec suffisamment d'espace pour les enfants, les animaux ou l'aménagement d'un potager, sans vis à vis.

Vous bénéficierez également d'un Garage avec Espace Arrière-Cuisine comprenant un évier ainsi qu'une arrivée et une évacuation pour machine à laver. Cet ensemble représente 29 m2 supplémentaires de surface annexe, offrant un espace de rangement et de stockage particulièrement appréciable au quotidien.

- DPE C Maison de 2013 avec Très Bonne Isolation

- Huisseries PVC Double Vitrage

- Volets roulants électrique

- Garage porte motorisée

- Taxe Foncière 2025 de 674euros seulement

- Conduit de Cheminée existant

- Chauffage basse température

La commune d'Astillé dispose de nombreuses commodités : Crèche, Ecole, Boulangerie, Terrain de Sport, Lac, Arrêt de Bus...

Maison récente, fonctionnelle et économique, idéale pour une famille ou pour un premier achat, à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

Astillé, commune avec école et commerces, se situe à 15mn de Laval et Craon, à 20mn de Château-Gontier-sur-Mayenne.

- Locataires en place, montant du loyer 800€-

Cette maison intégralement de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité d'une école.

Le bien offre une pièce de vie de 51m2, composée d'une entrée avec placard, d'un séjour/salon lumineux avec accès direct sur la terrasse et d'une cuisine A/E.

Une arrière cuisine avec coin buanderie et local technique donne accès au garage de 21m2 avec porte motorisée et grenier au-dessus.

Le côté nuit distribue 4 chambres sur parquet, toute équipée de placard dressing et de superficie quasi identique. Elles se partagent une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un WC séparé.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un espace verdure entièrement clos.

Le bien est chauffé par une PAC, avec chauffage au-sol.

Le plus : Aucun travaux à prévoir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 15min de SAINT BERTHEVIN, sur la commune d'ASTILLE, Breton et Jeanneau Immobilier vous propose cette maison entièrement de plain pied de 2019 idéalement située dans une impasse.

Elle est composée d'un hall d'entrée avec placard, d'un bel espace de vie donnant accès à une terrasse et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Le coin nuit est composé de 4 chambres avec placards, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC.

Une buanderie et un garage attenant complètent le bien.

Terrain clos.

DPE en A et GES en A.

Actuellement loué.

Prix net vendeur : 240 000euros + 5.17% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Prix frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 252 400euros

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