Située dans la charmante commune d'Yzernay (49360), cette propriété de 5000 m² offre un cadre paisible et verdoyant. Proche de la nature, elle permet de profiter de moments de détente à la campagne.

À l'extérieur, cette maison de 1972 s'étend sur 2 niveaux avec un garage, une piscine enterrée, un carport camping-car avec prise de courant, ainsi qu'un carport voiture devant l'entrée du garage, un cabanon et une cave.

L'assainissement autonome et la connexion à l'eau potable de la ville, ainsi qu'au puits, garantissent un confort quotidien et une certaine autonomie en eau.

À l'intérieur, cette propriété de 179 m² se compose de 6 pièces sur 2 niveaux.

Le RDC vous propose une belle entrée, une pièce de vie, lumineuse, équipé d’un insert bois, une très grande cuisine moderne, aménagée et équipée, 1 bureau pouvant devenir 1 chambre, 1 buanderie chaufferie, 1 wc, 1 vestiaire, 2 chambres dont 1 est meublée en dressing, 1 salle de douche.

L’étage vous fait profiter de 2 autres chambres, d’une mezzanine pour l’espace jeux.

Construite en 1972, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour ceux à la recherche d'un cadre de vie spacieux et agréable.

Côté technique :

Pompe à chaleur AIR / EAU,

double vitrage,

cuisine entièrement aménagée et équipée,

poêle à bois,

fibre […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère avec 2,15 hectares de terrain et nombreuses dépendances à 5 minutes de Maulévrier !

Amoureux de la campagne, d’espace et de tranquillité, venez découvrir ce charmant corps de ferme offrant de nombreuses possibilités !

Implantée sur une parcelle d’environ 21 500 m², cette propriété dispose d’un terrain agricole, de nombreuses dépendances (+ de 400m² - grange, abri voiture, étable, garage) offrant un beau potentiel selon vos projets, ainsi que d’un agréable jardin agrémenté d’une piscine hors-sol chauffée.

La maison se compose d’une belle pièce de vie de 41 m² avec son poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée de 16 m², d’une arrière-cuisine et d'une véranda.

Vous trouverez également un espace nuit composé de quatre chambres aux beaux volumes (11 m², 12 m², 16 m² et 18 m²), d'une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, un WC indépendant.

Panneaux solaires (environ 1 500 € de revenus par an), VMC double flux, assainissement autonome,

Que vous recherchiez un cadre de vie paisible, de l’espace pour vos animaux, un projet agricole ou un lieu pour développer vos activités, cette propriété mérite toute votre attention !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de YZERNAY.

Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette magnifique longère allie le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable de 150 m², la propriété est entourée d'un terrain de plus de 1 hectare, idéal pour les amoureux de la nature et de grands espaces.

Caractéristiques principales :

'Surface habitable : 150 m²

'Terrain : 1hectare paysager, arboré et entièrement clôturé

'Piscine : Piscine, sécurisée et avec terrasse ensoleillée

' Box à chevaux

' Belle grange attenante

- La maison :

Au rez-de-chaussée : Un grand salon lumineux avec sa cheminée en pierre double foyer, un espace idéal pour un coin lecture ou un bureau supplémentaire, une cuisine ouverte équipée donnant sur la salle à manger, Véranda avec cheminée, lingerie.

À l'étage : Quatre chambres avec rangement, une salle d'eau et un espace dressing .

Les extérieurs :

La propriété bénéficie d'un grand terrain paysager agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager. La piscine est parfaite pour profiter des belles journées d'été, tandis que l'espace terrasse offre un cadre idéal pour des repas en plein air. Une grange attenante de 70 m² peut être aménagée selon vos besoins (atelier, garage, espace de stockage).

Emplacement :

Située à seulement 10 minutes de Maulévrier avec toutes les commodités (commerces, écoles), et à 20 minutes de Cholet, cette longère offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en restant proche des services.

A VISITER RARE

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 538 621 400, pour le compte de l'Agence Ô coeur de l'immo

– AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO

Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : 1306DB

Date de réalisation du diagnostic énergétique :…….

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