iad France - Gilles Rotger vous propose: **Maison Traditionnelle 115 M² - 5 Chambres - Jardin - Garage **

Située à Yenne, cette maison traditionnelle construite en 2003 vous offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et proche des commodités. Idéale pour une famille, elle allie confort, fonctionnalité et tranquillité dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie.

À proximité immédiate de la ViaRhôna, vous profiterez d’un cadre privilégié pour les balades à vélo et les promenades le long du Rhône. Un véritable atout pour les amoureux de nature et les sportifs, avec cet itinéraire emblématique reliant le lac Léman à la Méditerranée.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos envies et en faire un lieu de vie qui vous ressemble.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée avec un cellier attenant, une salle à manger chaleureuse, un palier, deux WC, une agréable salle d'eau et une chambre en plain-pied offrant une accessibilité optimale. Les pièces ont été pensées pour offrir fonctionnalité et convivialité au quotidien.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent, offrant à chacun son espace personnel pour se ressourcer. L'agencement des lieux favorise l'intimité et le bien-être de chacun.

**Avantages Principaux:**

- Terrasse et jardin clôturé idéal pour la sécurité des enfants et des animaux

- Proximité du centre-ville, écoles, collège et commerces à seulement 2 minutes

- Possibilité d'aménager une piscine sur le terrain

- Environnement calme et paisible

- Accès rapide aux autoroutes A43 et A41

- Gare d'Aix-les-Bains ou Chambéry à seulement 29 minutes en voiture

- Stations de skis à 50 minutes

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété à Yenne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Christophe Lorenzelli vous propose:

Propriété de charme aux portes de la Savoie !!

À seulement 5 minutes de Yenne, découvrez cette superbe maison implantée sur 2200 m² de terrain plat, clos et joliment paysagé, avec piscine hors sol.

D’une surface habitable d’environ 172 m², cette bâtisse allie charme, qualité de construction et finitions soignées. Vous serez séduit par ses volumes généreux : pièce de vie lumineuse de 51 m², cuisine ouverte en merisier massif, et quatre grandes chambres de 13 à 19 m².

La configuration est idéale pour une vie de plain-pied : deux chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires et une salle de bain à l’étage.

Enfin, le sous-sol complet de 124 m² offre un vaste espace de rangement

Un bien rare, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>