À vendre – Charmante propriété à Vançais (79) – Idéale maison familiale ou résidence secondaire

Située à Vançais, petit village paisible de 220 habitants dans les Deux-Sèvres, cette belle propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant à seulement 7 km de Lezay et 10 km de Valence-en-Poitou (commerces, écoles, collège).

Description de la propriété

Sur un terrain arboré de 8 000 m², vous trouverez :

Une maison principale rénovée de 100 m²,

Un second bâtiment sur deux niveaux à finir d'aménager (idéal pour un gîte, studio ou loft),

Plus de 230 m² de dépendances en pierres (granges, ateliers, abris à volailles, four à pain…).

Maison principale (rénovée)

Pièce de vie lumineuse de 44 m² avec poêle à bois (chauffant l'ensemble de la maison)

Cuisine moderne de 13 m² à équiper selon vos envies

3 chambres : 25 m², 13 m² et 11 m²

Salle d'eau spacieuse de 9 m² avec douche à l'italienne et double vasque

Buanderie (4 m²) et dégagement avec rangements (6 m²)

Deuxième maison (à finir de rénover)

De beaux volumes à exploiter :

Possibilité de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte,

À l'étage : plusieurs chambres ou une suite parentale avec dressing.

Extérieurs et potentiel

Terrain arboré de 8 000 m², idéal pour jardin, verger ou espace détente,

Granges en pierre, four à pain, et bâtiments annexes à réhabiliter selon vos besoins,

Possibilité d'installer une piscine ou de créer un espace gîte.

Travaux à prévoir

Quelques aménagements restent à finaliser pour faire de cette propriété un lieu unique, parfait pour les amoureux de la campagne, de la tranquillité et de l'authenticité.

Localisation : Vançais (79120)

Surface habitable : 100 m² + dépendances

Terrain : 8 000 m²

Dépendances : env. 230 […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez vite découvrir ce Magnifique ensemble immobilier située dans le magnifique village de Vançais 79, environnement calme, sans vis-a-vis, à dix minutes de la national 10 et dix Minutes de Lezay, vingt cinq minutes de Vivonne 86.

Ce magnifique ensemble immobilier est composé:

Première surprise: Magnifique longère en pierre de 192 m² environ, celle-ci est composée :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Entrée sur la belle cuisine équipée, aménagée de 27 m², spacieuse.

- Salon/séjour de 38 m², insert bois, du volume et de la luminosité.

- Ouverture du salon sur une spacieuse véranda de 28 m²et sa superbe vue sur la piscine couverte, de 5 m sur 10 m, et le jardin arborés.

- une salle d'eau

- WC

- Buanderie

Magnifique escalier menant :

A L'ÉTAGE

- Trois superbe chambres, de 13 à 18 m² dont une avec son grand dressing

- Grande salle de bains avec baignoire , douche, grand vasque et rangement.

- WC

Deuxième surprise: Découverte du gîte de 65 m², Location AIRBNB, semaine ou nuitée, il se compose:

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour de 29 m²

- Une salle d'eau

- Un WC

- Une suite parentale avec un accès privé vers la piscine.

A L'ÉTAGE :

- Mezzanine spacieuse petit coin salon.

- Une seconde chambres spacieuse

- Terrasse et cour arboré

EXTÉRIEUR:

- Ce superbe ensemble immobilier est implanté sur une parcelle de terrain de 4151 m² environ, arborés et clôturé.

- Piscine couverte, cuisine d'été et local piscine.

- Deux terrasses

- Hangar , 80 m², volumineux, possible de stationner plusieurs véhicules, camping car, utilitaires...

- Ateliers

- Dépendances 31 m²

- Petits toits

- Four à pain

- SECTEUR CALME ET SANS VIS A VIS !!!

PARTIES TECHNIQUES:

Deux portails, un pour le gîte et un pour la maison.

- Chauffage de la maison : Electrique, clim réversible pour la véranda et insert bois.

- La fibre est présente

- Un adoucisseur

- Chauffage du gîte : poêle à bois et clim réversible.

- Double vitrage PVC […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Roux vous propose: Jolie maison en pierre avec son gîte indépendant. Une superficie totale de 257m2 (maison + Gîte). Le tout sur un joli jardin clos et arboré où se trouve également une piscine couverte de 5X10m. Secteur calme et sans vis à vis.

La maison de 192m2 environ vous ouvrira ses portes sur une belle cuisine équipée et aménagée de 27m2, suivi d'un salon lumineux de 38m2. Une très belle véranda de 28m2 donnant une vue direct sur la piscine et le jardin arboré. Une salle d'eau et un WC. Une buanderie. Au premier étage vous aurez trois belles chambres de 13m2 à 18m2 dont une avec un dressing. Une grande salle de bain/WC.

Pour compléter cet ensemble un gîte de 65m2 environ. Celui-ci peut être totalement indépendant de la maison. Loué en RBNB à la semaine ou à la nuitée ( restera meublé pour la vente). Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine de 29m2, une salle d'eau, un WC et une suite parentale au RDC avec un accès vers la piscine. A l'étage vous aurez une mezzanine et une deuxième chambre. Une terrasse attenante.

Dans le jardin une grande piscine couverte avec une cuisine d'été, un four à pain.

Une dépendance de 31m2 et un hangar de 80m2. Des petits toits.

Une fosse septique pour chaque habitation.

Chauffage sur la maison: électrique, clim réversible dans la véranda et insert à bois.

Chauffage gîte: poêle à bois et clim réversible.

Double vitrage bois et PVC.

La maison est équipée de la fibre.

Toiture ok

Un puits avec une pompe.

Adoucisseur d'eau.

Très bien exposée, elle vous offrira charme et confort !! Vous serez à 10min de la N10 et 10min de Lezay.

Pour plus d'informations et une visite contacter moi !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>