iad France - Christophe Sousa vous propose: ***EXCLUSIVITE iad*** - TAVERNES - MAISON 130 m²- PISCINE - TERRAIN 1500 m² – GARAGE 37 m²

Située à Tavernes, dans un environnement paisible, cette maison de 130 m² (R+1) construite en 2004, en bon état, offre des prestations idéales pour une vie de famille ou une résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle pièce de vie de 63 m² lumineuse avec un séjour et une cuisine aménagée et équipée ( de marque IXINA), un cellier attenant, ainsi qu'une suite parentale de 22 m² avec salle d’eau et WC séparé.

À l’étage se trouvent 2 belles chambres dont une avec un balcon ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Côté extérieur vous apprécierez sa grande terrasse couverte de 70 m² donnant sur la piscine plein sud, ainsi qu'un grand garage de 37 m².

Les+++

* Au calme et sans vis à vis.

* Tout à l'égout.

* Climatisation réversible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sabrina Lamotte vous propose: Devenez propriétaire d’une maison neuve en bénéficiant que des avantages sans le suivi de la construction.

Maison neuve avec PISCINE – Normes PMR – De belles finitions et Possibilité de personnalisation.

Découvrez cette superbe maison neuve d’OEuvres, conçue dans le respect des normes PMR offrant confort, modernité et qualité de construction.

Maison de plain-pied aux accès élargis, adaptée aux normes PMR (norme obligatoire en cas de location).

3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau donnant sur la piscine

1 autre salle d’eau

1 cellier

1 wc indépendant

1 salon avec cuisine ouverte de 40 m2

PISCINE 6x3

Caractéristiques principales :

(blocs portes intérieurs 2040 x 830 mm, seuils de porte d’entrée et baie salon en seuil PMR)

Baies vitrées à galandage dans le salon et la suite parentale pour un maximum de lumière et de confort

Fenêtre coulissante dans la cuisine

Chaque pièce dispose d’une ouverture pour une meilleure aération et une consommation d’énergie optimisée

Menuiseries PVC coloris gris anthracite (RAL 7016)

Volets bois conformes aux prescriptions de la Mairie de Tavernes

Stores électriques à commande murale, avec gestion personnalisable via Hexaconnect ou équivalent (pilotage par smartphone)

Seuils et appuis de fenêtres en margelle de Travertin, rebord arrondi

Confort et performance :

Brasseurs d’air installés dans la pièce de vie et deux chambres (avec télécommande) – conforme à l’étude thermique RE 2020

Climatisation réversible monosplit mural dans la pièce à vivre – marque Atlantic ou équivalent

Panneaux rayonnants Solius Digital (Atlantic) ou équivalent dans les chambres

Chauffe-eau thermodynamique 200L

Adoucisseur d’eau Laugil France (Aubagne), produit haut de gamme reconnu pour sa fiabilité

Personnalisation :

Si l’achat est réalisé suffisamment tôt, vous avez la possibilité de choisir votre carrelage et certaines […] Voir l’annonce immobilière >>